| 内容摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 前言 | 第6-8页 |
| 第一章 房地产泡沫概述 | 第8-15页 |
| ·泡沫经济及房地产泡沫的定义 | 第8页 |
| ·房地产泡沫的特征、表现及危害 | 第8-12页 |
| ·房地产泡沫的主要特征和表现 | 第8-10页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第10-12页 |
| ·中国房地产泡沫的相关研究 | 第12-15页 |
| 第二章 泡沫经济理论综述 | 第15-22页 |
| ·行为金融学理论（behavioral finance） | 第15-17页 |
| ·预期理论 | 第15-16页 |
| ·锚定（Anchoring） | 第16页 |
| ·羊群效应（herd behavior） | 第16-17页 |
| ·“理性泡沫”理论（rational bubble） | 第17-18页 |
| ·资产价格的“反射性”理论 | 第18-20页 |
| ·泡沫经济的效应 | 第20-22页 |
| ·财富支出效应 | 第20页 |
| ·资金成本效应 | 第20-21页 |
| ·财富转移效应 | 第21页 |
| ·债权债务结构的变化效应 | 第21-22页 |
| 第三章 国际经验教训 | 第22-27页 |
| ·美国储蓄与信贷协会（savings & loans）危机 | 第22-23页 |
| ·日本泡沫经济 | 第23-27页 |
| 第四章 中国房地产局部泡沫及其根源 | 第27-40页 |
| ·中国房地产市场的泡沫分析 | 第27-35页 |
| ·房地产投资/固定资产投资及房地产投资增长率/GDP 增长率 | 第27-28页 |
| ·房价增长率/GDP 增长率 | 第28-29页 |
| ·房屋空置率 | 第29-31页 |
| ·房价收入比 | 第31-34页 |
| ·房屋租售比 | 第34-35页 |
| ·中国局部出现房地产泡沫经济的根源 | 第35-40页 |
| ·世界房地产市场泡沫严重 | 第35-37页 |
| ·宏观经济形势良好，居民投资意愿强烈 | 第37页 |
| ·人民币不断升值带来的财富效应刺激房地产价格上涨 | 第37-38页 |
| ·国际逐利资本不断进入中国，引起房地产价格持续攀升 | 第38页 |
| ·房地产商品的特殊性 | 第38-39页 |
| ·投机需求 | 第39-40页 |
| 第五章 房地产泡沫的治理与对策 | 第40-45页 |
| ·政府对策 | 第40-43页 |
| ·加强宏观调控，推动经济的健康稳定发展 | 第40-41页 |
| ·采取多种措施，控制货币增长率 | 第41页 |
| ·提高中央银行的地位，加强其独立性 | 第41-42页 |
| ·正确处理虚拟经济与实体经济的关系 | 第42-43页 |
| ·投资者对策 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
