泰达花园项目投资风险研究
| 第1章 绪论 | 第1-13页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·泰达花园项目的概况 | 第10-12页 |
| ·地理位置 | 第10页 |
| ·经济环境 | 第10页 |
| ·自然环境 | 第10-11页 |
| ·人文环境 | 第11页 |
| ·交通环境 | 第11页 |
| ·市政设施条件 | 第11页 |
| ·商业及其它配套情况 | 第11-12页 |
| ·研究内容及框架结构 | 第12页 |
| ·本文研究方法及技术路线 | 第12-13页 |
| 第2章 房地产投资风险概述 | 第13-19页 |
| ·房地产投资风险的涵义和特征 | 第13-15页 |
| ·房地产投资风险的涵义 | 第13-14页 |
| ·房地产投资风险的特征 | 第14-15页 |
| ·房地产投资风险的分类 | 第15-17页 |
| ·房地产投资风险管理的过程 | 第17-19页 |
| 第3章 泰达花园房地产投资风险的识别 | 第19-41页 |
| ·风险识别的依据和方法 | 第19-22页 |
| ·风险识别的依据 | 第19页 |
| ·风险识别技术与工具 | 第19-22页 |
| ·房地产投资风险因素 | 第22-29页 |
| ·宏观环境风险 | 第22-25页 |
| ·行业风险 | 第25-27页 |
| ·自身风险 | 第27-29页 |
| ·不可抗力风险 | 第29页 |
| ·泰达花园主要风险因素 | 第29-41页 |
| ·可行性研究阶段 | 第30-36页 |
| ·项目实施阶段 | 第36-38页 |
| ·房地产经营阶段 | 第38-39页 |
| ·房地产管理阶段 | 第39-41页 |
| 第4章 泰达花园项目投资风险分析与处理 | 第41-58页 |
| ·泰达花园发展成本构成 | 第41-44页 |
| ·计划总投资的构成及各部分所占的比重 | 第41页 |
| ·土地成本分析 | 第41-43页 |
| ·前期费用分析 | 第43页 |
| ·建筑安装费分析 | 第43页 |
| ·销售费用 | 第43页 |
| ·间接费用 | 第43页 |
| ·不可预见费 | 第43-44页 |
| ·泰达花园项目投资风险定量分析 | 第44-52页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第44-47页 |
| ·敏感性分析 | 第47-51页 |
| ·概率分析 | 第51-52页 |
| ·泰达花园项目投资风险控制与转移 | 第52-58页 |
| ·风险管理的目标状态和控制方法 | 第52-53页 |
| ·泰达花园的风险控制 | 第53-54页 |
| ·泰达花园的风险转移 | 第54-58页 |
| 第5章 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 论文摘要 | 第62-63页 |
| ABSTRACT | 第63-65页 |
| 致 谢 | 第65页 |
