| 第1章 引言 | 第1-39页 |
| ·概述 | 第17-19页 |
| ·研究背景 | 第17-18页 |
| ·研究意义 | 第18页 |
| ·研究目的 | 第18-19页 |
| ·论文创新点 | 第19页 |
| ·文献综述 | 第19-36页 |
| ·经济空间场理论 | 第19-23页 |
| ·经济空间场的性质和功能 | 第19-21页 |
| ·经济空间结构发展阶段论 | 第21-22页 |
| ·住宅区位理论 | 第22-23页 |
| ·住宅市场和住宅需求模型 | 第23-27页 |
| ·住宅的异质性和住宅市场细分 | 第24页 |
| ·住宅需求的特点 | 第24-25页 |
| ·住宅消费的过滤效应 | 第25-26页 |
| ·住宅需求模型综述 | 第26-27页 |
| ·住宅发展战略 | 第27-30页 |
| ·住宅发展战略及其意义 | 第27-29页 |
| ·住宅发展战略方向——绿色生态住宅 | 第29-30页 |
| ·城市发展相关理论 | 第30-34页 |
| ·城市化及发展阶段 | 第30-31页 |
| ·大都市空间发展圈层 | 第31-32页 |
| ·郊区化 | 第32-34页 |
| ·发展理论及发展观 | 第34-36页 |
| ·研究方法 | 第36页 |
| ·研究内容与框架 | 第36-39页 |
| 第2章 青浦区区域现状分析 | 第39-56页 |
| ·青浦区地理及行政区划分析 | 第39-42页 |
| ·青浦区地理位置 | 第39页 |
| ·青浦区行政区划 | 第39-40页 |
| ·自然资源条件 | 第40-42页 |
| ·青浦区社会现状分析 | 第42-47页 |
| ·青浦区区域人口分析 | 第42-45页 |
| ·青浦区公建配套设施分析 | 第45-47页 |
| ·青浦区经济发展分析 | 第47-51页 |
| ·经济总量保持持续增长，增长率名列前茅 | 第47-49页 |
| ·第二产业吸引半数以上劳动力就业 | 第49-50页 |
| ·青浦区区域消费能力分析 | 第50-51页 |
| ·青浦区交通现状分析 | 第51-54页 |
| ·青浦区道路发展总目标 | 第51-53页 |
| ·与中心城区的连接不畅阻碍青浦房地产业发展 | 第53-54页 |
| ·本章小结 | 第54-56页 |
| 第3章 青浦区住宅发展分析与评价 | 第56-73页 |
| ·住宅发展现状分析与评价 | 第56-63页 |
| ·2000-2004年青浦区住宅建设状况 | 第56-58页 |
| ·青浦区居住水平显著提高 | 第58-59页 |
| ·住宅产业在国民经济中的地位日益突出 | 第59页 |
| ·住宅发展推动城市化进程 | 第59页 |
| ·“十五”期间住宅发展存在的问题 | 第59-63页 |
| ·住宅发展优势分析 | 第63-64页 |
| ·上海市西大门，坐拥快捷发达的道路系统 | 第63页 |
| ·上海市郊区，享有广袤的土地资源 | 第63-64页 |
| ·上海后花园，拥有怡人的水乡自然景观 | 第64页 |
| ·上海文明的发源地，具有深厚文化底蕴 | 第64页 |
| ·住宅发展劣势分析 | 第64-66页 |
| ·连接市区的公共交通不够便利 | 第64-65页 |
| ·配套设施尚不完善 | 第65页 |
| ·外来流动人口消费能力弱 | 第65-66页 |
| ·住宅发展机遇分析 | 第66-69页 |
| ·社会经济高速发展为住宅产业发展提供广阔前景 | 第66页 |
| ·城市化进程推动青浦住宅发展 | 第66-67页 |
| ·居民收入大幅提高促进住宅消费快速增加 | 第67页 |
| ·大量人才引进推动青浦区住宅需求 | 第67-68页 |
| ·上海市人口、产业转移为青浦住宅发展提供契机 | 第68-69页 |
| ·环境优势促进青浦区高档住宅需求 | 第69页 |
| ·住宅发展威胁分析 | 第69-70页 |
| ·周边区域住宅市场发展迅速 | 第69-70页 |
| ·国家对房地产行业采取紧缩政策 | 第70页 |
| ·本章小结 | 第70-73页 |
| 第4章 青浦区住宅需求分析与预测 | 第73-94页 |
| ·青浦区住宅需求类型分析 | 第73-77页 |
| ·新增型住宅需求 | 第73-74页 |
| ·改善型住宅需求 | 第74-75页 |
| ·被动型住宅需求 | 第75页 |
| ·投资型住宅需求 | 第75页 |
| ·投机型住宅需求 | 第75-76页 |
| ·住宅需求动因分析小结 | 第76-77页 |
| ·青浦区住宅需求主体分析 | 第77-82页 |
| ·青浦区居民需求 | 第77-79页 |
| ·上海市区人口需求 | 第79-81页 |
| ·区外和国外的高级管理人员 | 第81页 |
| ·住宅需求主体分析小结 | 第81-82页 |
| ·青浦区住宅区域需求分析 | 第82-85页 |
| ·青浦新城 | 第82-83页 |
| ·赵巷、徐径 | 第83页 |
| ·朱家角 | 第83-84页 |
| ·重固镇等东部镇区 | 第84页 |
| ·金泽等西部镇区 | 第84页 |
| ·住宅区域需求分析小结 | 第84-85页 |
| ·青浦区住宅需求特点 | 第85-87页 |
| ·改善居住条件是青浦区未来市场的主要需求 | 第85页 |
| ·动迁带来的引致性需求是区内配套商品房的主要供应对象 | 第85-86页 |
| ·赵巷等镇区的成片别墅开发是吸引区外投资型购房的重点区域 | 第86页 |
| ·青浦新城高品质楼盘是区内投资需求的主要对象 | 第86页 |
| ·租赁市场的主要需求对象是区内外来人口 | 第86-87页 |
| ·青浦区住宅需求预测 | 第87-92页 |
| ·住宅需求预测模型选择 | 第87页 |
| ·模型预测基本假设 | 第87-89页 |
| ·青浦区2006-2010年住宅需求预测 | 第89-92页 |
| ·本章小结 | 第92-94页 |
| 第5章 青浦区住宅发展战略分析 | 第94-107页 |
| ·住宅发展战略定位 | 第94-95页 |
| ·住宅发展指导思想 | 第95-96页 |
| ·住宅发展与经济相协调 | 第95-96页 |
| ·住宅发展与社会相和谐 | 第96页 |
| ·住宅发展与环境相友好 | 第96页 |
| ·住宅发展战略 | 第96-101页 |
| ·住宅发展与推进城市化互动战略 | 第96-97页 |
| ·大力推行节能省地型住宅发展战略 | 第97-98页 |
| ·一城两镇住宅重点发展战略 | 第98-100页 |
| ·西部地区住宅保护性发展战略 | 第100页 |
| ·特色居住区发展战略 | 第100-101页 |
| ·现代化“绿色水都”青浦品牌战略 | 第101页 |
| ·住宅发展原则 | 第101-105页 |
| ·可持续发展原则 | 第101-102页 |
| ·以人为本，保障居住权利原则 | 第102页 |
| ·资源节约原则 | 第102页 |
| ·住宅供给结构与消费结构相适应原则 | 第102-104页 |
| ·体现科技进步原则 | 第104页 |
| ·住宅发展与城市化发展相结合原则 | 第104-105页 |
| ·强调规划指导原则 | 第105页 |
| ·住宅发展与市政公建配套建设相协调原则 | 第105页 |
| ·本章小结 | 第105-107页 |
| 第6章 青浦区住宅发展目标与任务 | 第107-113页 |
| ·住宅发展结构目标 | 第107页 |
| ·住宅发展布局目标 | 第107-109页 |
| ·住宅发展定位布局 | 第107-108页 |
| ·住宅发展镇区布局 | 第108页 |
| ·住宅发展布局与社会经济发展总体布局 | 第108-109页 |
| ·住宅发展任务 | 第109-111页 |
| ·制定适度增长政策，促进房地产业的健康发展 | 第109-110页 |
| ·发展青浦特色居住区 | 第110页 |
| ·提高住宅规划设计水平，节约土地资源 | 第110-111页 |
| ·以科技进步为核心，倡导资源节约型住宅 | 第111页 |
| ·本章小结 | 第111-113页 |
| 第7章 青浦区住宅发展保障措施研究 | 第113-130页 |
| ·合理制订住宅发展规划 | 第113-119页 |
| ·强调住宅发展规划的整体性 | 第113-115页 |
| ·重视住宅发展规划的保护性 | 第115页 |
| ·注重住宅发展规划的前瞻性 | 第115-116页 |
| ·加强住房发展规划的协调性 | 第116-119页 |
| ·切实保护和合理利用资源 | 第119-123页 |
| ·加强土地集约利用 | 第119-120页 |
| ·切实保护水资源 | 第120页 |
| ·减少住宅建设过程中的物耗 | 第120页 |
| ·降低使用过程中的能耗 | 第120-122页 |
| ·防止住宅建设中公共自然资源私有化 | 第122-123页 |
| ·平衡住宅市场供给与需求 | 第123-124页 |
| ·住宅供应结构应与收入结构相协调 | 第123页 |
| ·防范未来住宅市场供应结构失衡风险 | 第123-124页 |
| ·保障中低收入家庭居住权利构建和谐社会 | 第124-127页 |
| ·保障中低收入家庭居住权利 | 第124-125页 |
| ·避免特殊群体集中居住带来的社会问题 | 第125-127页 |
| ·强化房地产交易市场管理减少不规范交易 | 第127-128页 |
| ·制定政策防止投机炒房和少数开发商扰乱市场行为 | 第127页 |
| ·规范交易防范配套商品房无证交易所导致的交易纠纷 | 第127页 |
| ·健全住宅行业信息发布制度 | 第127-128页 |
| ·本章小结 | 第128-130页 |
| 第8章 结论与展望 | 第130-132页 |
| ·结论 | 第130-131页 |
| ·进一步工作方向 | 第131-132页 |
| 致谢 | 第132-133页 |
| 参考文献 | 第133-136页 |
| 附录A 住宅需求预测模型 | 第136-144页 |
| 1 微观个体层面上的城市住宅需求模型 | 第136-138页 |
| 2 宏观整体层面上的城市住宅需求模型 | 第138-144页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第144页 |