| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 导论 | 第11-17页 |
| 一、选题意义 | 第11页 |
| 二、研究相关动态 | 第11-15页 |
| 三、主要研究方法 | 第15-16页 |
| 四、创新及不足之处 | 第16-17页 |
| 第一章 “城中村”改造与农民土地权利概述 | 第17-34页 |
| 第一节 “城中村”改造的基本概念 | 第17-30页 |
| 一、城市化的概念 | 第18-23页 |
| 二、我国城市化进程中的“城中村” | 第23-25页 |
| 三、当前“城中村”改造的模式 | 第25-30页 |
| 第二节 土地权利关系是“城中村”改造的关键 | 第30-34页 |
| 一、我国的土地权利关系 | 第31-33页 |
| 二、土地权利关系是“城中村”改造的关键 | 第33-34页 |
| 第二章 农民土地权利不明确是“城中村”改造中土地纠纷的症结所在 | 第34-46页 |
| 第一节 建国以来我国农村土地权利关系变革 | 第34-38页 |
| 一、建国初期阶段 | 第34-35页 |
| 二、初级合作社(1952--1956) | 第35-36页 |
| 三、高级合作社到人民公社的阶段(1956--1978) | 第36-37页 |
| 四、家庭联产承包责任制阶段(1982--2003) | 第37页 |
| 五、股份制合作制等多种经营形式引入时期(2003--至今) | 第37-38页 |
| 第二节 当前我国“城中村”改造中土地权利关系现状 | 第38-43页 |
| 一、“城中村”改造进程中的征地的权利关系变化 | 第38-42页 |
| 二、“城中村”改造中的上地流转的权利关系变化 | 第42-43页 |
| 第三节 “城中村”改造中农民土地权利关系不明确 | 第43-46页 |
| 一、“城中村”土地征收补偿存在的缺陷 | 第43-45页 |
| 二、“城中村”土地流转存在的缺陷 | 第45-46页 |
| 第三章 南流寺村改造现状及做法 | 第46-66页 |
| 第一节 南流寺村概况 | 第46-52页 |
| 一、城市化进程中南流寺村土地权利关系演变 | 第47-50页 |
| 二、城市化进程中南流寺村民就业概况 | 第50-52页 |
| 第二节 南流寺村改造中保障农民土地权利的做法 | 第52-58页 |
| 一、政治文明建设为农民土地权利保障提供前提 | 第53-56页 |
| 二、土地流转中农民的土地权益保障 | 第56-58页 |
| 第三节 积极引导开发商参与南流寺村改造 | 第58-62页 |
| 一、两委带领村民成立众资公司 | 第58-59页 |
| 二、鼓励全体村民入股 | 第59-62页 |
| 第四节 土地权利保障与产业项目结合 | 第62-66页 |
| 一、一期工程——建设居民住宅小区 | 第63页 |
| 二、二期工程—发展房地产开发产业、商贸物流产业等产业项目 | 第63-66页 |
| 第四章 南流寺村经验对我国“城中村”改造的借鉴意义 | 第66-71页 |
| 第一节 征地中合理分配农民、集体、开发商与政府之间土地权益 | 第67-68页 |
| 一、提升农民的土地权利,保障农民的土地利益 | 第67页 |
| 二、明确“城中村”土地的长远保障功能——住房和就业 | 第67页 |
| 三、两委有效引导开发商参与富民工程 | 第67-68页 |
| 第二节 在农民自愿基础上的有偿与充分流转 | 第68-70页 |
| 一、借鉴南流寺村经验,推动土地权利充分流转 | 第68-69页 |
| 二、依法自愿原则下农民土地使用权有偿流转 | 第69页 |
| 三、腾退出来的宅基地用来发展村镇集体经济 | 第69-70页 |
| 第三节 农村发展统筹管理 | 第70-71页 |
| 一、解决农民就业问题 | 第70页 |
| 二、将政策、法规及时、准确宣达到基层 | 第70-71页 |
| 结语 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 附录1 | 第76-78页 |
| 附录2 | 第78-79页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第79-80页 |
