| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第一部分 廉租房REITs的概念引入 | 第12-29页 |
| 一、REITs的概念及发展现状 | 第12-22页 |
| (一) REITs概念 | 第12页 |
| (二) REITs产生和发展 | 第12-14页 |
| (三) REITs分类 | 第14-15页 |
| (四) RETIs运作流程 | 第15-16页 |
| (五) 与其他房地产金融工具的比较 | 第16-20页 |
| (六) 中国引进及发展RETIs的启示 | 第20-22页 |
| 二、廉租房制度及其在中国的发展 | 第22-26页 |
| (一) 廉租房概念 | 第22页 |
| (二) 发展历程 | 第22-24页 |
| (三) 存在问题 | 第24-25页 |
| (四) 资金来源 | 第25-26页 |
| 三、廉租房与REITS结合设想 | 第26-29页 |
| (一) 美国廉租房REITs发展概况 | 第27页 |
| (二) 组建中国廉租房REITs | 第27-29页 |
| 第二部分 中国廉租房REITs模式设想及可行性分析 | 第29-38页 |
| 一、中国廉租房REITs模式设想 | 第29-35页 |
| (一) 运作模式设计 | 第29-32页 |
| (二) 发展思路 | 第32-35页 |
| 二、中国廉租房REITs可行性分析 | 第35-38页 |
| (一) 巨大市场需求 | 第35页 |
| (二) 平稳的资金来源 | 第35-36页 |
| (三) 促进住宅产业可持续发展 | 第36页 |
| (四) 提高廉租房体系效率和透明度 | 第36页 |
| (五) 缓解银行资产风险 | 第36-37页 |
| (六) 配套法规逐步完善 | 第37-38页 |
| 第三部分 廉租房REITs法律制度构建 | 第38-48页 |
| 一、廉租房REITs法律原理分析 | 第38页 |
| (一) 信托财产所有权转移与分离 | 第38页 |
| (二) 资产具有独立性 | 第38页 |
| (三) 民事责任独立性和有限性 | 第38页 |
| 二、美国REITs法律环境的启示 | 第38-40页 |
| (一) 设立REITs专项法 | 第39页 |
| (二) 免税收和加强流通性 | 第39页 |
| (三) "有条件的优惠"立法原则 | 第39-40页 |
| 三、中国廉租房REITs的法律制度构建 | 第40-48页 |
| (一) 统一制定专项法规 | 第40-41页 |
| (二) 营造适宜法律环境 | 第41-42页 |
| (三) 具体立法措施 | 第42-45页 |
| (四) 与现有相关法律规范衔接问题 | 第45-47页 |
| (五) 风险控制 | 第47-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 法律硕士论文评阅特别提示 | 第52-53页 |
| 法律硕士学位论文评阅参考标准 | 第53页 |