基于Hedonic模型的兰州市住房价格影响因素研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·住房价格研究的目的及意义 | 第8-9页 |
| ·研究现状 | 第9-16页 |
| ·国外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-16页 |
| 第二章 研究的理论基础、研究内容及方法 | 第16-29页 |
| ·研究的理论基础 | 第16-26页 |
| ·特征价格法 | 第16-21页 |
| ·特征价格方法的应用 | 第21-26页 |
| ·研究内容及方法 | 第26-29页 |
| ·特征价格模型(Hedonic模型) | 第26-27页 |
| ·GIS空间分析法 | 第27页 |
| ·地统计学方法 | 第27-29页 |
| 第三章 研究区概况、研究对象及数据来源 | 第29-36页 |
| ·研究区概况 | 第29-34页 |
| ·城市概况 | 第29-30页 |
| ·兰州市房地产市场概况 | 第30-33页 |
| ·兰州市中心城区居住用地现状 | 第33-34页 |
| ·兰州市中心城区住房现状 | 第34页 |
| ·研究对象及数据来源 | 第34-36页 |
| ·研究对象 | 第34页 |
| ·数据来源 | 第34-36页 |
| 第四章 兰州市住房价格的空间分布特征 | 第36-41页 |
| ·各城区间住房价格分布特征 | 第36-37页 |
| ·普通商品住房价格空间分析 | 第37-40页 |
| ·本章结论 | 第40-41页 |
| 第五章 兰州市住房价格的影响因素研究 | 第41-49页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第41-44页 |
| ·样本变量的选择和量化 | 第41-43页 |
| ·模型的选择与结果分析 | 第43-44页 |
| ·兰州市普通商品住房的特征价格模型 | 第44-46页 |
| ·研究结果分析 | 第46-47页 |
| ·区位特征 | 第46页 |
| ·建筑结构特征 | 第46-47页 |
| ·邻里特征 | 第47页 |
| ·本章结论 | 第47-49页 |
| 第六章 兰州市住房价格子市场的影响因素研究 | 第49-58页 |
| ·样本主成分的确定 | 第49-50页 |
| ·聚类分析 | 第50-51页 |
| ·子市场的影响因素分析 | 第51-57页 |
| ·教育主导型子市场 | 第51-53页 |
| ·商贸主导型子市场 | 第53-55页 |
| ·综合要素影响型子市场 | 第55-57页 |
| ·本章结论 | 第57-58页 |
| 第七章 结语 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 在学期间的研究成果 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 附录：样本 | 第65-102页 |
