| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·我国房地产发展概述 | 第10页 |
| ·我国房地产行业发展趋势 | 第10页 |
| ·问题提出 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究现状评述 | 第14-15页 |
| ·研究意义及技术路线 | 第15-17页 |
| ·研究目的 | 第15页 |
| ·研究意义 | 第15页 |
| ·技术路线 | 第15-17页 |
| 2 投资组合基本理论 | 第17-25页 |
| ·现代投资组合理论 | 第17-18页 |
| ·现代投资组合基本思想 | 第17页 |
| ·现代投资组合的收益 | 第17-18页 |
| ·现代投资组合的风险 | 第18页 |
| ·房地产投资组合 | 第18-21页 |
| ·房地产投资组合的涵义 | 第18-19页 |
| ·传统房地产投资组合方法 | 第19页 |
| ·基于现代投资组合理论的房地产投资组合 | 第19-21页 |
| ·风险分散原理 | 第21-25页 |
| ·风险分散的涵义 | 第21页 |
| ·风险分散中资产的选择 | 第21-25页 |
| 3 房地产投资类型分析 | 第25-37页 |
| ·房地产投资的物业类型 | 第25-28页 |
| ·居住物业分类 | 第25-27页 |
| ·商业物业分类 | 第27-28页 |
| ·工业物业分类 | 第28页 |
| ·居住物业影响因素及风险分析 | 第28-31页 |
| ·居住物业的影响因素 | 第29-31页 |
| ·居住物业的风险分析 | 第31页 |
| ·商业物业影响因素及风险分析 | 第31-33页 |
| ·商业物业的影响因素 | 第32-33页 |
| ·商业物业的风险分析 | 第33页 |
| ·工业物业影响因素及风险分析 | 第33-34页 |
| ·工业物业的影响因素 | 第33-34页 |
| ·工业房地产风险 | 第34页 |
| ·其他物业分析 | 第34-37页 |
| 4 房地产投资组合模型建立 | 第37-51页 |
| ·Markowitz 投资组合模型 | 第37-40页 |
| ·Markowitz 投资组合模型概述 | 第37-38页 |
| ·Markowitz 模型假设 | 第38-39页 |
| ·Markowitz 投资组合的选择 | 第39-40页 |
| ·改进Markowitz 建立房地产投资组合模型建立 | 第40-43页 |
| ·房地产投资组合目标和假设 | 第40-41页 |
| ·Markowitz 在房地产上的局限性 | 第41-42页 |
| ·Markowitz 模型的改进 | 第42-43页 |
| ·基于模糊概率的房地产投资组合模型 | 第43-48页 |
| ·收益率、协方差的模糊化 | 第44-45页 |
| ·基于模糊概率的房地产投资组合模型 | 第45页 |
| ·模型中参数的确定 | 第45-48页 |
| ·房地产投资组合模型的检验 | 第48-51页 |
| 5 XX 公司房地产项目投资组合的选择 | 第51-64页 |
| ·背景介绍 | 第51-52页 |
| ·城市概况及公司简介 | 第51页 |
| ·项目简介 | 第51-52页 |
| ·房地产投资组合分析 | 第52-63页 |
| ·分析方法 | 第52-57页 |
| ·SWOT 法分析计算hki、pki | 第57-59页 |
| ·收益率、标准差计算 | 第59-60页 |
| ·相关系数和协方差的计算 | 第60-61页 |
| ·期望收益的确定 | 第61-62页 |
| ·房地产投资组合的确定 | 第62-63页 |
| ·数值的检验 | 第63-64页 |
| 6 结论与展望 | 第64-66页 |
| ·结论 | 第64页 |
| ·展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 作者简历 | 第68-70页 |
| 学位论文数据集 | 第70-71页 |