| 中文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 前言 | 第12-14页 |
| 1. 绪论 | 第14-24页 |
| ·研究背景及意义 | 第14-19页 |
| ·论文选题背景、目的 | 第14-16页 |
| ·从财务视角审视我国房地产上市公司可持续增长的意义 | 第16-19页 |
| ·国内外企业的可持续增长研究综述 | 第19-23页 |
| ·国内研究综述 | 第19-21页 |
| ·国外研究综述 | 第21-23页 |
| ·研究目的及内容 | 第23-24页 |
| ·研究目的 | 第23页 |
| ·研究内容 | 第23-24页 |
| 2. 从财务角度审视房地产上市公司可持续增长的模型 | 第24-29页 |
| ·基于会计口径的可持续增长模型 | 第26-27页 |
| ·基于现金流口径的可持续增长率 | 第27-29页 |
| 3. 我国房地产上市公司可持续增长的实证分析 | 第29-33页 |
| ·企业可持续增长模型 | 第29-30页 |
| ·假设条件 | 第29-30页 |
| ·主要变量 | 第30页 |
| ·样本数据和实证结果 | 第30-31页 |
| ·样本数据 | 第30-31页 |
| ·实证结果 | 第31页 |
| ·检验 | 第31-32页 |
| ·结论 | 第32-33页 |
| 4. 影响我国房地产上市公司可持续增长的各项财务因素 | 第33-58页 |
| ·融资 | 第33-42页 |
| ·房地产常用的融资手段 | 第33-38页 |
| ·新型的融资手段 | 第38-42页 |
| ·税收政策 | 第42-46页 |
| ·土地增值税 | 第42-44页 |
| ·营业税 | 第44-45页 |
| ·物业税 | 第45-46页 |
| ·住房公积金政策 | 第46-48页 |
| ·人民币升值 | 第48-50页 |
| ·人民币升值的有利影响 | 第48-49页 |
| ·人民币升值的不利影响 | 第49-50页 |
| ·外资 | 第50-54页 |
| ·金融危机 | 第54-58页 |
| ·美国次级贷款危机原因分析 | 第54-55页 |
| ·美国次贷危机给我们带来的启示 | 第55-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 附录 | 第61-68页 |
| 后记 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
