基于商业策划的社区商业开发研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第15-25页 |
| 1.1 选题背景和现状问题 | 第15-17页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第15页 |
| 1.1.2 现状问题 | 第15-17页 |
| 1.2 社区商业概述 | 第17-21页 |
| 1.2.1 与社区商业相关的概念界定 | 第17-19页 |
| 1.2.2 与社区商业开发相关的理论基础 | 第19-20页 |
| 1.2.3 社区商业的基本特征 | 第20-21页 |
| 1.3 研究意义 | 第21页 |
| 1.4 研究目的 | 第21-22页 |
| 1.5 文献综述 | 第22-23页 |
| 1.5.1 国外研究现状 | 第22页 |
| 1.5.2 国内研究现状 | 第22-23页 |
| 1.6 研究方法与框架 | 第23-25页 |
| 1.6.1 研究方法 | 第23-24页 |
| 1.6.2 研究框架 | 第24-25页 |
| 第2章 社区商业开发-前期策划 | 第25-38页 |
| 2.1 市场调研与选址 | 第25-26页 |
| 2.1.1 市场调研 | 第25页 |
| 2.1.2 社区商业选址 | 第25-26页 |
| 2.2 社区商业规模大小研究 | 第26-28页 |
| 2.2.1 外向型社区商业 | 第27页 |
| 2.2.2 中间型社区商业 | 第27-28页 |
| 2.2.3 内向型社区商业 | 第28页 |
| 2.3 社区商业业态研究 | 第28-35页 |
| 2.3.1 社区商业业态的形式 | 第29页 |
| 2.3.2 社区商业业态组合 | 第29-33页 |
| 2.3.3 社区商业业态配比 | 第33-35页 |
| 2.4 商业网点规划研究 | 第35-36页 |
| 2.4.1 社区商业网点布置原则 | 第35-36页 |
| 2.5 本章总结 | 第36-38页 |
| 第3章 社区商业开发-规划建筑设计 | 第38-55页 |
| 3.1 社区商业的空间形态分类 | 第38-41页 |
| 3.1.1 社区商业线状形态 | 第38-39页 |
| 3.1.2 社区商业盒子形态 | 第39-40页 |
| 3.1.3 社区商业混合形态 | 第40-41页 |
| 3.2 各空间形态设计原则 | 第41-42页 |
| 3.2.1 社区商业-线状 | 第41页 |
| 3.2.2 社区商业盒子 | 第41-42页 |
| 3.2.3 混合模式空间设计要点 | 第42页 |
| 3.3 社区商业街空间尺度研究 | 第42-44页 |
| 3.3.1 社区商业步行空间长度 | 第42-43页 |
| 3.3.2 社区商业步行空间宽度 | 第43-44页 |
| 3.4 社区商业的流线组织 | 第44-48页 |
| 3.4.1 主流线的分类研究 | 第44-45页 |
| 3.4.2 水平动线规划 | 第45-46页 |
| 3.4.3 垂直动线规划 | 第46页 |
| 3.4.5 流线设计案例分析 | 第46-48页 |
| 3.4.6 各类流线设计之间的关系 | 第48页 |
| 3.5 景观与入口广场设计 | 第48-51页 |
| 3.5.1 景观设计 | 第48-50页 |
| 3.5.2 入口广场设计 | 第50-51页 |
| 3.6 外立面与配套设施设计 | 第51-54页 |
| 3.6.1 外立面设计 | 第51页 |
| 3.6.2 配套服务设施设计 | 第51-54页 |
| 3.7 本章总结 | 第54-55页 |
| 第4章 社区商业开发-运营管理 | 第55-61页 |
| 4.1 社区商业的招商 | 第55-56页 |
| 4.1.1 招商前置-与开发同步 | 第55页 |
| 4.1.2 招商顺序-主力店先行 | 第55-56页 |
| 4.2 社区商业租/售模式 | 第56-58页 |
| 4.2.1 纯租赁模式 | 第56页 |
| 4.2.2 纯销售模式 | 第56-58页 |
| 4.3 社区商业的管理策略 | 第58页 |
| 4.3.1 统一管理 | 第58页 |
| 4.3.2 分散经营 | 第58页 |
| 4.4 互联网时代,社区商业运营模式新发展 | 第58-60页 |
| 4.5 本章总结 | 第60-61页 |
| 第5章 案例分析-以万科城、万科红为例 | 第61-72页 |
| 5.1 万科城商业街-项目概述 | 第61-64页 |
| 5.1.1 项目定位-社区生活馆 | 第61-62页 |
| 5.1.2 业态定位-三大主题 | 第62-63页 |
| 5.1.3 规划建筑设计 | 第63页 |
| 5.1.4 运营管理 | 第63-64页 |
| 5.2 万科红生活广场-项目概述 | 第64-70页 |
| 5.2.1 项目定位-辐射罗岗区域的特色商业体 | 第64-65页 |
| 5.2.2 业态定位-五大主题街区 | 第65-68页 |
| 5.2.3 规划建筑设计 | 第68-70页 |
| 5.2.4 运营管理 | 第70页 |
| 5.3 本章总结 | 第70-72页 |
| 结论 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 附录A 攻读学位期间发表的学术论文 | 第77-78页 |
| 附录B 攻读学位期间参与学术会议及竞赛获奖情况 | 第78-79页 |
| 附录C 攻读学位期间参与项目 | 第79页 |
