| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第14-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第14-17页 |
| 1.1.1 经济全球化与市场化背景下的城市和经济结构转型 | 第14页 |
| 1.1.2 商业地产的蓬勃发展 | 第14-15页 |
| 1.1.3 商务办公与城市发展 | 第15-17页 |
| 1.2 研究内容及意义 | 第17-19页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.2.2 商务办公空间结构演变研究的必要性 | 第17-18页 |
| 1.2.3 长沙作为实证研究案例的充分性 | 第18-19页 |
| 1.3 研究目标和方法体系 | 第19-22页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20页 |
| 1.3.3 研究框架 | 第20-22页 |
| 第2章 国内外理论研究进展 | 第22-34页 |
| 2.1 基本概念的阐释和研究范围的界定 | 第22-24页 |
| 2.1.1 城市商务区的概念辨析 | 第22页 |
| 2.1.2 城市办公空间的概念阐述 | 第22页 |
| 2.1.3 城市商务办公空间结构 | 第22-23页 |
| 2.1.4 空置率的概念阐述 | 第23-24页 |
| 2.1.5 研究区域和时间界定 | 第24页 |
| 2.2 国内外相关研究综述 | 第24-28页 |
| 2.2.1 城市商务办公空间研究进展 | 第24-25页 |
| 2.2.2 城市空间结构的演化历程研究进展 | 第25-27页 |
| 2.2.3 商务办公空置率的研究进展 | 第27页 |
| 2.2.4 研究评述 | 第27-28页 |
| 2.3 相关理论借鉴 | 第28-34页 |
| 2.3.1 城市商务办公空间结构理论 | 第28页 |
| 2.3.2 城市空间结构演化理论 | 第28-32页 |
| 2.3.3 消费行为和消费心理理论 | 第32-34页 |
| 第3章 长沙市商务办公空间及空置率发展演变与特征 | 第34-49页 |
| 3.1 长沙市商务办公空间发展阶段 | 第34-35页 |
| 3.1.1 萌芽阶段——上世纪九十年代初至2005年 | 第34页 |
| 3.1.2 发展阶段——2005年至2010年 | 第34-35页 |
| 3.1.3 专业升级阶段——2010年至今 | 第35页 |
| 3.2 长沙市商务办公空间结构演变 | 第35-42页 |
| 3.2.1 长沙市商务办公空间数据统计 | 第35-38页 |
| 3.2.2 长沙市商务办公空间的演化历程 | 第38-40页 |
| 3.2.3 长沙商务办公空间结构演化特征 | 第40-42页 |
| 3.3 长沙市商务办公空间空置率变化 | 第42-49页 |
| 3.3.1 长沙商务办公空间空置率数据统计 | 第42-44页 |
| 3.3.2 长沙市商务办公空间空置率数据分析 | 第44-46页 |
| 3.3.3 长沙市商务办公空间空置特征分析 | 第46-49页 |
| 第4章 基于GIS商务办公空间结构与空置率的相关性研究 | 第49-60页 |
| 4.1 商务办公空间结构与空置率相关性研究方法 | 第49-50页 |
| 4.1.1 GIS空间分析方法 | 第49-50页 |
| 4.1.2 GIS相关分析方法模型的构建 | 第50页 |
| 4.1.3 分析结果展示 | 第50页 |
| 4.2 商务办公空间密度与空置率相关性机制分析 | 第50-56页 |
| 4.2.1 商务办公空间集聚与扩散机制分析 | 第50-52页 |
| 4.2.2 商务办公空间与城市空间的耦合分析 | 第52-54页 |
| 4.2.3 商务办公空间分布与空置率相关度分析 | 第54-55页 |
| 4.2.4 商务办公空间密度与高空置率点叠加分析 | 第55-56页 |
| 4.3 商务办公空间发展与空置率相关性的成因分析 | 第56-60页 |
| 4.3.1 商务办公中心板块地位强大，空间外拓动力不足 | 第57页 |
| 4.3.2 外围片区分散拓展出现蔓延态势 | 第57-58页 |
| 4.3.3 中心区破碎的土地划分和地价攀升面临整合难题 | 第58页 |
| 4.3.4 商务办公市场开发与政府规划出现错位失衡 | 第58-60页 |
| 第5章 商务办公空间发展影响机制及建议 | 第60-71页 |
| 5.1 商务办公空间发展变化的影响机制分析 | 第60-67页 |
| 5.1.1 体制政策变迁带来的策动作用 | 第60-64页 |
| 5.1.2 经济转型的驱动和社会发展的推动作用 | 第64-65页 |
| 5.1.3 城市郊区化的带动与区位交通的引导作用 | 第65-66页 |
| 5.1.4 行政中心搬迁的带动作用 | 第66-67页 |
| 5.2 商务办公空间结构协调发展对策分析 | 第67-71页 |
| 5.2.1 控制商务核心区过度集聚,促进新区的建设 | 第67页 |
| 5.2.2 政府主动调控,实现空间结构的多元可持续发展 | 第67-68页 |
| 5.2.3 构建“多中心,网络化”的商务办公空间发展框架 | 第68-69页 |
| 5.2.4 改善商务办公发展环境,加强立体化交通体系建设 | 第69-71页 |
| 结论 | 第71-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 致谢 | 第77-79页 |
| 附录A 攻读学位期间发表的学术论文 | 第79-80页 |
| 附录B 攻读学位期间参与学术会议及竞赛获奖情况 | 第80-81页 |
| 附录C 攻读学位期间参与项目 | 第81-82页 |
| 附录D 学位论文附表 | 第82-95页 |
