| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 1 引言 | 第13-29页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究范围的界定 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究范围 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究对象 | 第16页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第16-25页 |
| 1.4.1 森林资源资产抵押贷款概念和法律依据的研究 | 第16-18页 |
| 1.4.2 森林资源资产抵押的特点和价值的影响因素研究 | 第18页 |
| 1.4.3 对抵押目的的资产评估价值类型选择的研究 | 第18-20页 |
| 1.4.4 对抵押目的的资产评估其它评估要素选择的研究 | 第20-21页 |
| 1.4.5 对抵押目的的资产评估方法的研究 | 第21页 |
| 1.4.6 森林资源资产评估方法的研究 | 第21-24页 |
| 1.4.7 对评估方法中参数的研究 | 第24-25页 |
| 1.4.8 总结 | 第25页 |
| 1.5 研究思路与论文框架 | 第25-28页 |
| 1.6 研究方法 | 第28页 |
| 1.7 主要的创新点 | 第28-29页 |
| 2 相关概念和理论基础 | 第29-38页 |
| 2.1 相关概念 | 第29-31页 |
| 2.1.1 森林资源与林权 | 第29页 |
| 2.1.2 资产与森林资源资产 | 第29-30页 |
| 2.1.3 抵押与抵押权 | 第30-31页 |
| 2.1.4 资产评估与森林资源资产价值 | 第31页 |
| 2.2 森林资源资产抵押价值评估的理论基础 | 第31-37页 |
| 2.2.1 价值理论 | 第31-34页 |
| 2.2.2 博弈理论 | 第34页 |
| 2.2.3 资产评估要素 | 第34-37页 |
| 2.3 本章小结 | 第37-38页 |
| 3 森林资源资产抵押贷款资产评估在我国的应用现状 | 第38-48页 |
| 3.1 本研究的调查方法 | 第38页 |
| 3.1.1 森林资源资产抵押贷款价值评估项目的调研与分析 | 第38页 |
| 3.1.2 对注册资产评估师的深度访谈 | 第38页 |
| 3.2 森林资源资产抵押价值评估的业务量 | 第38-41页 |
| 3.3 森林资源资产抵押价值评估要素的选择现状 | 第41-43页 |
| 3.3.1 价值类型的选择情况 | 第41-42页 |
| 3.3.2 评估基准日的选择情况 | 第42页 |
| 3.3.3 评估前提假设选择情况 | 第42-43页 |
| 3.4 评估方法的应用情况 | 第43-45页 |
| 3.5 对森林资源资产抵押价值评估业务发展现状的思考 | 第45-46页 |
| 3.5.1 理论问题认识不清，评估缺乏准则指引 | 第45页 |
| 3.5.2 评估方法参数选择缺乏科学依据，评估结果随意性大 | 第45-46页 |
| 3.6 本章小结 | 第46-48页 |
| 4 森林资源资产抵押贷款中的价值分析 | 第48-60页 |
| 4.1 森林资源资产的价值形成 | 第48-50页 |
| 4.2 森林资源资产价值的影响因素分析 | 第50-55页 |
| 4.2.1 自然因素 | 第50-52页 |
| 4.2.2 经济因素 | 第52-53页 |
| 4.2.3 法律和政策因素 | 第53-55页 |
| 4.2.4 社会环境因素 | 第55页 |
| 4.3 森林资源资产抵押价值评估的特殊性分析 | 第55-59页 |
| 4.4 本章小结 | 第59-60页 |
| 5 森林资源资产抵押贷款资产评估的理论分析 | 第60-72页 |
| 5.1 理论分析的总体思路 | 第60页 |
| 5.2 森林资源资产抵押贷款资产评估的本质和目的 | 第60-62页 |
| 5.3 价值类型的博弈分析 | 第62-65页 |
| 5.3.1 价值类型的对比 | 第62-63页 |
| 5.3.2 博弈论与森林资源资产抵押价值类型的选择 | 第63-65页 |
| 5.4 评估目的和抵押价值类型下对其他评估要素的选择 | 第65-70页 |
| 5.4.1 评估目的和价值类型决定的评估原则 | 第65-66页 |
| 5.4.2 评估目的和价值类型决定的评估假设 | 第66-67页 |
| 5.4.3 评估目的和价值类型决定的评估基准日 | 第67-68页 |
| 5.4.4 评估目的和价值类型决定的评估方法的选择 | 第68-70页 |
| 5.5 本章小结 | 第70-72页 |
| 6 市场法确定森林资源资产的抵押价值 | 第72-84页 |
| 6.1 市场法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析 | 第72-73页 |
| 6.2 评估实务中参数的确定方法和存在的现实问题 | 第73-75页 |
| 6.2.1 木材销售收入的确定方法及存在的问题 | 第73页 |
| 6.2.2 木材生产经营成本的确定方法及存在的问题 | 第73-74页 |
| 6.2.3 合理利润率的确定方法及存在的问题 | 第74-75页 |
| 6.3 市场途径计算抵押价值评估参数的选择思路 | 第75页 |
| 6.4 参数的确定方法 | 第75-83页 |
| 6.4.1 木材销售收入的确定方法 | 第76-79页 |
| 6.4.2 木材生产经营成本的确定方法 | 第79-82页 |
| 6.4.3 合理利润率的确定 | 第82-83页 |
| 6.5 本章小结 | 第83-84页 |
| 7 收益法确定森林资源资产的抵押价值 | 第84-104页 |
| 7.1 收益法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析 | 第84-85页 |
| 7.2 收益法中参数的确定方法及存在的现实问题 | 第85-88页 |
| 7.2.1 收入要素的确定方法与存在的问题 | 第85-86页 |
| 7.2.2 成本要素确定方法与存在的问题 | 第86-87页 |
| 7.2.3 折现率的确定方法与存在的问题 | 第87-88页 |
| 7.3 收益途径计算抵押价值评估参数的选择思路 | 第88页 |
| 7.4 评估参数的确定方法—收入和成本 | 第88-89页 |
| 7.5 评估参数的确定方法—折现率 | 第89-102页 |
| 7.5.1 折现率确定的主要方法及在森林资源资产评估中的应用分析 | 第90-93页 |
| 7.5.2 无风险报酬率的确定 | 第93-95页 |
| 7.5.3 风险报酬率的确定 | 第95-102页 |
| 7.6 本章小结 | 第102-104页 |
| 8 成本法确定森林资源资产的抵押价值 | 第104-112页 |
| 8.1 成本法在森林资源资产抵押价值评估中的适用性分析 | 第104-105页 |
| 8.2 林业评估中成本法应用的特点 | 第105-106页 |
| 8.2.1 考虑货币的时间价值 | 第105页 |
| 8.2.2 不考虑贬值性因素 | 第105-106页 |
| 8.3 成本法中参数的确定方法与存在的问题 | 第106-107页 |
| 8.3.1 重置成本参数的确定方法 | 第106页 |
| 8.3.2 利率的确定与存在的问题 | 第106-107页 |
| 8.3.3 公式结构问题 | 第107页 |
| 8.4 方法的改进思路 | 第107-108页 |
| 8.5 公式结构的改进和参数确定方法 | 第108-111页 |
| 8.5.1 公式结构的修正 | 第108-109页 |
| 8.5.2 参数的确定方法 | 第109-111页 |
| 8.6 本章小结 | 第111-112页 |
| 9 案例应用与分析 | 第112-140页 |
| 9.1 成熟林“抵押价值”评估—市场价倒算法应用案例 | 第112-119页 |
| 9.1.1 案例背景资料 | 第112页 |
| 9.1.2 评估要素 | 第112-113页 |
| 9.1.3 评估过程和参数选择 | 第113-118页 |
| 9.1.4 评估结果分析和对比 | 第118-119页 |
| 9.2 中龄林“抵押价值”评估—收益法应用案例 | 第119-135页 |
| 9.2.1 案例背景资料 | 第119页 |
| 9.2.2 评估要素 | 第119-121页 |
| 9.2.3 评估过程和参数选择 | 第121-135页 |
| 9.2.4 评估结果的分析和对比 | 第135页 |
| 9.3 幼龄林“抵押价值”评估—重置成本法应用案例 | 第135-139页 |
| 9.3.1 案例背景资料 | 第135页 |
| 9.3.2 评估要素 | 第135-136页 |
| 9.3.3 评估过程和参数选择 | 第136-138页 |
| 9.3.4 评估结果分析和对比 | 第138-139页 |
| 9.4 本章小结 | 第139-140页 |
| 10 结论及有待进一步研究的问题 | 第140-142页 |
| 10.1 研究的主要结论 | 第140-141页 |
| 10.2 有待进一步研究的问题 | 第141-142页 |
| 参考文献 | 第142-149页 |
| 在读期间发表的论文 | 第149页 |
| 参编书目 | 第149页 |
| 在读期间参与科研项目 | 第149-151页 |
| 作者简介 | 第151-153页 |
| 致谢 | 第153-155页 |
