| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-9页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第7-8页 |
| 1.2 写作思路及研究方法 | 第8-9页 |
| 1.2.1 写作思路 | 第8页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第8-9页 |
| 1.3 创新与不足 | 第9页 |
| 1.3.1 论文创新之处 | 第9页 |
| 1.3.2 论文不足之处 | 第9页 |
| 第2章 房地产信托投资基金(REITs)基本理论研究 | 第9-16页 |
| 2.1 信托概述 | 第9-10页 |
| 2.1.1 、信托的概念与特征 | 第9-10页 |
| 2.1.2 信托与投资基金 | 第10页 |
| 2.2 REITs概述 | 第10-15页 |
| 2.2.1 国内外REITs的定义 | 第10-11页 |
| 2.2.2 REITs的结构 | 第11-12页 |
| 2.2.3 房地产信托投资基金(REITs)的分类 | 第12-15页 |
| 2.3 我国发展REITs的意义与影响 | 第15-16页 |
| 第3章 美国、日本、香港REITs法律制度及其对我国的启示 | 第16-23页 |
| 3.1 美国REITs法律制度 | 第16-19页 |
| 3.1.1 关于REITs的资格 | 第16-17页 |
| 3.1.2 .REITs的运作 | 第17-18页 |
| 3.1.3 对REITs的监管 | 第18页 |
| 3.1.4 REITs的终止 | 第18-19页 |
| 3.2 日本 REITs 法律制度 | 第19-20页 |
| 3.2.1 日本REITs的设立条件 | 第19页 |
| 3.2.2 日本对REITs的监管 | 第19-20页 |
| 3.3 香港REITs法律制度 | 第20-22页 |
| 3.3.1 香港 REITs 的设立和组织形式 | 第21页 |
| 3.3.2 投资方向及收益分配 | 第21页 |
| 3.3.3 税收方面的要求 | 第21页 |
| 3.3.4 香港REITs的上市要求 | 第21-22页 |
| 3.4 美国、日本、香港reits法律制度对我国的启示 | 第22-23页 |
| 第4章 我国REITs发展现状及存在的法律问题 | 第23-29页 |
| 4.1 我国REITs发展历程 | 第23-24页 |
| 4.2 我国REITs发展现状及原因分析 | 第24-25页 |
| 4.3 我国REITs法律制度存在的限制 | 第25-29页 |
| 4.3.1 REITs法律属性定性不明 | 第25-26页 |
| 4.3.2 REITs发起不被重视 | 第26-27页 |
| 4.3.3 REITs发行规范模糊 | 第27-28页 |
| 4.3.4 REITs监管存在漏洞 | 第28-29页 |
| 第5章 完善我国REITs法律制度的构建 | 第29-36页 |
| 5.1 完善我国REITs法律制度基本原则 | 第29-30页 |
| 5.2 中国REITs制度框架设想 | 第30-36页 |
| 5.2.1 确认REITs的法律属性 | 第30-31页 |
| 5.2.2 REITs的模式选择 | 第31-32页 |
| 5.2.3 确认监管机构 | 第32页 |
| 5.2.4 完善REITs发行标准制度 | 第32-33页 |
| 5.2.5 加强REITs的法律风险防范措施 | 第33-34页 |
| 5.2.6 税收优惠制度 | 第34页 |
| 5.2.7 建立REITs终止制度 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
