| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 论文选题的背景及其意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-12页 |
| 1.2 理论综述及研究发展现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 项目可行性研究 | 第12页 |
| 1.2.2 房地产项目可行性研究 | 第12-14页 |
| 1.2.3 国外研究发展的现状 | 第14-15页 |
| 1.2.4 国内研究发展的现状 | 第15-16页 |
| 1.3 研究的内容、方法及技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究的内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究的方法 | 第17页 |
| 1.3.3 研究的技术路线 | 第17-18页 |
| 第二章 FLMG房地产开发建设工程项目介绍 | 第18-24页 |
| 2.1 项目简介 | 第18-21页 |
| 2.1.1 项目概况 | 第18-19页 |
| 2.1.2 项目开发企业简介 | 第19-20页 |
| 2.1.3 项目关联企业情况简介 | 第20-21页 |
| 2.2 项目开发建设的必要性 | 第21-22页 |
| 2.3 项目可行性研究的重要目的 | 第22-24页 |
| 第三章 FLMG房地产开发建设项目的市场可行性分析 | 第24-36页 |
| 3.1 项目的市场可行性分析 | 第24-26页 |
| 3.1.1 项目市场需求分析 | 第24-25页 |
| 3.1.2 项目市场可行性分析要解决的主要问题 | 第25页 |
| 3.1.3 项目市场可行性分析的主要内容与方法 | 第25-26页 |
| 3.2 房地产项目宏观市场分析 | 第26-29页 |
| 3.2.1 房地产市场政策 | 第26-27页 |
| 3.2.2 房地产金融政策 | 第27页 |
| 3.2.3 成都市房地产市场分析 | 第27-29页 |
| 3.3 房地产项目区域市场分析 | 第29-33页 |
| 3.3.1 项目区域情况分析 | 第29-30页 |
| 3.3.2 项目区域内竞争楼盘分析 | 第30-31页 |
| 3.3.3 项目客户定位、销售卖点及优劣势分析 | 第31-33页 |
| 3.3.4 项目相关物业市场售价情况统计 | 第33页 |
| 3.4 项目售价预测及市场可行性分析 | 第33-36页 |
| 第四章 FLMG房地产开发建设项目方案设计可行性分析 | 第36-43页 |
| 4.1 工程项目方案设计可行性分析 | 第36-37页 |
| 4.1.1 工程项目方案设计可行性分析的主要内容 | 第36页 |
| 4.1.2 工程项目方案运作可行性分析 | 第36-37页 |
| 4.2 房地产项目开发建设的方案可行性分析 | 第37-41页 |
| 4.2.1 项目规划与建设设计方案分析 | 第37-40页 |
| 4.2.2 项目的勘察设计、建筑与监理单位资质评价 | 第40-41页 |
| 4.3 有效组织房地产项目开发建设方案设计可行性研究的措施 | 第41-43页 |
| 4.3.1 项目先论证再决策 | 第41页 |
| 4.3.2 避免先入为主的可行性研究 | 第41-43页 |
| 第五章 FLMG房地产开发建设项目财务可行性分析 | 第43-55页 |
| 5.1 项目投资估算与资金筹措可行性分析 | 第43-45页 |
| 5.1.1 项目投资的构成与投资估算 | 第43-44页 |
| 5.1.2 项目投资估算的依据、要求与步骤 | 第44-45页 |
| 5.2 房地产项目投资估算和筹资评价 | 第45-49页 |
| 5.2.1 项目投资估算 | 第45-48页 |
| 5.2.2 项目资金来源及筹资评价 | 第48-49页 |
| 5.3 房地产项目偿债能力可行性评估分析 | 第49-55页 |
| 5.3.1 项目财务效益预测 | 第49-51页 |
| 5.3.2 项目财务现金流量分析 | 第51-52页 |
| 5.3.3 项目盈亏平衡分析 | 第52页 |
| 5.3.4 项目偿债能力分析 | 第52-55页 |
| 第六章 FLMG房地产开发建设项目风险管理分析 | 第55-65页 |
| 6.1 房地产开发建设项目的不确定性分析 | 第55-56页 |
| 6.1.1 项目风险要素分析 | 第55页 |
| 6.1.2 项目敏感性分析 | 第55-56页 |
| 6.2 房地产开发建设项目的风险识别 | 第56-59页 |
| 6.2.1 项目决策阶段风险的识别 | 第56-57页 |
| 6.2.2 项目建设阶段风险的识别 | 第57-58页 |
| 6.2.3 项目租售阶段风险的识别 | 第58-59页 |
| 6.3 房地产开发建设项目的风险评价 | 第59-62页 |
| 6.3.1 建立项目风险评价的指标体系 | 第59页 |
| 6.3.2 项目风险评价分析 | 第59-62页 |
| 6.4 房地产开发建设项目风险的应对策略 | 第62-65页 |
| 第七章 结论 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
