| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究目的、内容和方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.3 思路和方法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究特色与创新 | 第16-17页 |
| 第二章 理论依据 | 第17-25页 |
| 2.1 产权理论 | 第17-22页 |
| 2.1.1 产权内涵 | 第17-20页 |
| 2.1.2 产权功能 | 第20页 |
| 2.1.3 产权边界与范围 | 第20-21页 |
| 2.1.4 产权界定 | 第21-22页 |
| 2.2 其他相关理论 | 第22-25页 |
| 2.2.1 外部性理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 容积率理论 | 第23-25页 |
| 第三章 房产面积的产权属性 | 第25-34页 |
| 3.1 房产面积内涵 | 第25-32页 |
| 3.1.1 房产面积的定义 | 第25-26页 |
| 3.1.2 房产面积的分类 | 第26-28页 |
| 3.1.3 房产面积中的“空中楼阁”：蚀得面积 | 第28-32页 |
| 3.2 房产面积产权属性表现 | 第32-34页 |
| 3.2.1 房产面积是客观存在的房屋建筑面积 | 第32页 |
| 3.2.2 房产面积具有独占性权利或排他性权利 | 第32页 |
| 3.2.3 房产面积是一种被社会确定或认可的权利束 | 第32页 |
| 3.2.4 房产面积具有可转让与可分割的权利 | 第32-33页 |
| 3.2.5 房产面积对其它经济行为具有明显的制约作用 | 第33页 |
| 3.2.6 房产面积具有动态性 | 第33-34页 |
| 第四章 房屋产权面积边界与范围识别 | 第34-52页 |
| 4.1 边界与范围的界定 | 第34-35页 |
| 4.1.1 边界：房产面积识别的微观因子 | 第34页 |
| 4.1.2 范围：房产面积识别的宏观因子 | 第34-35页 |
| 4.2 房屋产权面积识别机理 | 第35-41页 |
| 4.2.1 资产基础：最小房产单元资产 | 第35-36页 |
| 4.2.2 空间基础：房产面积的三维立体空间 | 第36-39页 |
| 4.2.3 受益基础：产权人共有公摊面积 | 第39-40页 |
| 4.2.4 特殊基础：商住一体的多功能综合楼 | 第40-41页 |
| 4.3 专有与共有识别法 | 第41-44页 |
| 4.3.1 专有识别法 | 第41-43页 |
| 4.3.2 共有识别法 | 第43-44页 |
| 4.4 结构与功能识别法 | 第44-48页 |
| 4.4.1 结构与功能的关联性 | 第44-45页 |
| 4.4.2 结构和功能的分类 | 第45-46页 |
| 4.4.3 结构识别法 | 第46-47页 |
| 4.4.4 功能识别法 | 第47-48页 |
| 4.5 空间面积识别法 | 第48-50页 |
| 4.5.1 地下室 | 第48页 |
| 4.5.2 停车位 | 第48-49页 |
| 4.5.3 架空层 | 第49-50页 |
| 4.6 特殊部位识别法 | 第50-52页 |
| 第五章 例证分析 | 第52-59页 |
| 第六章 总结与展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况 | 第64页 |