| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.3 相关理论基础 | 第10-19页 |
| 1.3.1 地价理论 | 第10-11页 |
| 1.3.2 资产评估理论 | 第11-13页 |
| 1.3.3 投标理论 | 第13-17页 |
| 1.3.4 企业内控理论 | 第17-19页 |
| 1.4 研究与结构安排 | 第19-21页 |
| 第2章 现行房地产开发用地投标内控价格确定方法 | 第21-29页 |
| 2.1 现行房地产开发用地投标内控价格确定方法介绍 | 第21-26页 |
| 2.1.1 基于假设开发法的定价思路 | 第21页 |
| 2.1.2 现行价格确定方法的步骤 | 第21-26页 |
| 2.2 现行房地产开发用地投标内控价格确定方法缺陷 | 第26-29页 |
| 第3章 房地产开发用地投标内控价格模型 | 第29-37页 |
| 3.1 开发方案明晰情况下的内控价格模型 | 第29-33页 |
| 3.1.1 投标内控价格原型模型 | 第29-30页 |
| 3.1.2 房地产开发用地投标特点 | 第30页 |
| 3.1.3 投标内控价格模型构建 | 第30-33页 |
| 3.2 开发方案不明晰情况下的内控价格模型 | 第33-35页 |
| 3.3 投标内控价格模型与现行定价方法比较 | 第35-37页 |
| 第4章 房地产开发方案明晰情况下的内控价格模型案例应用 | 第37-61页 |
| 4.1 地块分析 | 第37-51页 |
| 4.1.1 特征分析 | 第37-41页 |
| 4.1.2 市场分析 | 第41-49页 |
| 4.1.3 项目定位 | 第49-51页 |
| 4.2 销售收入测算 | 第51-55页 |
| 4.2.1 基准价格预测 | 第51-54页 |
| 4.2.2 项目销售计划 | 第54页 |
| 4.2.3 分期价格计算 | 第54-55页 |
| 4.2.4 销售收入计算 | 第55页 |
| 4.3 建安成本估计 | 第55-56页 |
| 4.3.1 项目开发计划 | 第55-56页 |
| 4.3.2 建安成本计算 | 第56页 |
| 4.4 单位价值计算 | 第56页 |
| 4.5 总体参数确定 | 第56-60页 |
| 4.6 最优报价求解 | 第60-61页 |
| 第5章 房地产开发方案不明晰情况下的内控价格模型案例应用 | 第61-67页 |
| 5.1 备选方案拟定 | 第61-64页 |
| 5.2 市场情景假定 | 第64页 |
| 5.3 备选方案比选 | 第64-65页 |
| 5.4 内控价格确定 | 第65-67页 |
| 第6章 总结与展望 | 第67-69页 |
| 6.1 全文总结 | 第67页 |
| 6.2 研究展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
