| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 理论意义 | 第9页 |
| 1.1.3 实践意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 研究方法及创新之处 | 第13页 |
| 1.3.1 理论分析法 | 第13页 |
| 1.3.2 实证研究法 | 第13页 |
| 1.3.3 创新之处与不足 | 第13页 |
| 1.4 我国保障性住房发展历程 | 第13-18页 |
| 1.4.1 我国保障性住房建设历程 | 第13-16页 |
| 1.4.2 当前我国保障性住房建设现状与目标 | 第16-18页 |
| 第二章 国外保障性住房融资模式评述 | 第18-24页 |
| 2.1 美国公共住房融资模式 | 第18-19页 |
| 2.1.1 美国的公共住房政策 | 第18页 |
| 2.1.2 美国的公共住房融资模式 | 第18-19页 |
| 2.2 英国公共住房融资模式 | 第19页 |
| 2.2.1 英国的公共住房政策 | 第19页 |
| 2.2.2 英国公共住房的融资模式 | 第19页 |
| 2.3 新加坡公共住房融资模式 | 第19-20页 |
| 2.3.1 新加坡公共组屋制度 | 第19-20页 |
| 2.3.2 新加坡的公共住房融资模式 | 第20页 |
| 2.4 日本公共住房融资模式 | 第20-22页 |
| 2.4.1 日本公共住房的制度支持 | 第20-21页 |
| 2.4.2 日本的公共住房融资模式 | 第21-22页 |
| 2.5 德国公共住房融资模式 | 第22页 |
| 2.5.1 德国的公共住房政策 | 第22页 |
| 2.5.2 德国的公共住房融资模式 | 第22页 |
| 2.6 对国外公共住房融资模式的总体评述 | 第22-24页 |
| 第三章 我国保障性住房融资现状及存在的问题 | 第24-35页 |
| 3.1 我国保障性住房融资方式与现状 | 第24-26页 |
| 3.1.1 我国保障性住房的融资方式 | 第24-25页 |
| 3.1.2 我国保障性住房融资现状 | 第25-26页 |
| 3.2 国内案例的选择 | 第26-31页 |
| 3.2.1 北京市政府保障性住房融资 | 第26-28页 |
| 3.2.2 天津市保障性住房融资 | 第28-29页 |
| 3.2.3 上海市保障性住房融资 | 第29-30页 |
| 3.2.4 广州市保障性住房融资 | 第30页 |
| 3.2.5 重庆市保障性住房融资 | 第30-31页 |
| 3.3 我国保障性住房融资存在的问题 | 第31-35页 |
| 3.3.1 财政拨款有限 | 第31页 |
| 3.3.2 土地出让金和住房公积金增值收入杯水车薪 | 第31-33页 |
| 3.3.3 银行贷款负面效应 | 第33页 |
| 3.3.4 政府债券的信用问题 | 第33-35页 |
| 第四章 构建我国保障性住房四位一体的融资模式 | 第35-42页 |
| 4.1 优化政府融资模式 | 第35-36页 |
| 4.2 发挥地方政府积极性 | 第36页 |
| 4.3 调动国有企事业单位建设保障性住房 | 第36-37页 |
| 4.4 引入民间资本 | 第37-42页 |
| 4.4.1 PPP（Private-Public Partnership）模式 | 第37-39页 |
| 4.4.2 保障性住房 REITs 应用于保障性住房建设 | 第39-40页 |
| 4.4.3 保障性住房 REITs 与 PPP 模式的结合 | 第40-42页 |
| 第五章 结束语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
