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我国农村宅基地使用权流转问题研究

摘要第4-5页
ABSTRACT第5-6页
目录第7-9页
引言第9-12页
第一章 农村宅基地使用权流转的的基本理论第12-16页
    一、 农村宅基地使用权的概念第12页
    二、 农村宅基地使用权流转的法律特征第12-16页
        (一) 农村宅基地使用权流转是一种土地权利的流转第12-13页
        (二) 农村宅基地使用权流转是一种用益物权的流转第13-14页
        (三) 农村宅基地使用权流转是一种附带限制性条件的流转第14-16页
第二章 农村宅基地使用权流转的必要性分析第16-22页
    一、 关于农村宅基地使用权流转问题尚无统一的法律规定第16-18页
        (一) 目前法律对于农村宅基地使用权流转规定存在漏洞第16页
        (二) 学术界关于农村宅基地使用权流转问题存在截然不同的观点第16-17页
        (三) 我国法律应该统一规定宅基地使用权可以流转第17-18页
    二、 农村宅基地的使用权应当是一种可以流转的权利第18-20页
        (一) 宅基地使用权流转有利于实现农村土地资源优化配置第18-19页
        (二) 宅基地使用权流转是全面贯切“房地一体原则”的需要第19页
        (三) 宅基地流转是实现用益物权制度价值的内在要求第19-20页
    三、 农村宅基地使用权流转的制度设计第20-22页
        (一) 有偿与无偿宅基地流转相结合第20页
        (二) 流转期限实行有期使用和无期使用相结合第20-21页
        (三) 实行宅基地使用权物权变动登记制度第21页
        (四) 无偿分配与有偿使用原则第21-22页
第三章 建立科学合理的农村宅基地使用权流转制度的构想第22-29页
    一、 我国农村宅基地使用权流转的现状及问题第22-25页
        (一) 我国法律法规关于宅基地使用权流转的规定第22-23页
        (二) 法律关于宅基地使用权流转规定的不足之处第23-25页
    二、 农村宅基地使用权流转的完善第25-29页
        (一) 宅基地使用权流转的前提条件和程序第25-26页
        (二) 农村宅基地使用权流转的具体措施第26-29页
结语第29-30页
参考文献第30-33页
致谢第33页

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