商品房质量责任的若干问题研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-11页 |
| 第一章 商品房质量责任的含义和特征 | 第11-15页 |
| 第一节 商品房质量责任的含义和性质 | 第11-13页 |
| 一、商品房质量责任的含义 | 第11-12页 |
| 二、商品房质量责任的性质 | 第12-13页 |
| 第二节 商品房质量责任的特征 | 第13-15页 |
| 一、以开发商的法定和合同义务为基础 | 第13页 |
| 二、以恢复买受人的损失为目的 | 第13-14页 |
| 三、以强制性规范为主 | 第14-15页 |
| 第二章 商品房质量问题的类型和判断标准 | 第15-24页 |
| 第一节 商品房质量问题的类型 | 第15-20页 |
| 一、分类的意义 | 第15-16页 |
| 二、商品房不符合交付使用条件 | 第16-18页 |
| 三、商品房交付后严重影响正常居住使用 | 第18-19页 |
| 四、商品房交付后出现一般的质量问题 | 第19-20页 |
| 第二节 通过鉴定确定商品房质量问题的类型 | 第20-24页 |
| 一、鉴定机构的选定 | 第20-21页 |
| 二、鉴定费的承担 | 第21-22页 |
| 三、鉴定材料的提交 | 第22-24页 |
| 第三章 开发商承担商品房质量责任的方式 | 第24-31页 |
| 第一节 主体结构不符合交付条件的责任承担方式 | 第24-26页 |
| 一、适用范围 | 第24-25页 |
| 二、责任承担 | 第25-26页 |
| 第二节 严重影响正常居住使用的责任承担方式 | 第26-29页 |
| 一、“严重影响正常居住使用”的界定 | 第26-27页 |
| 二、解除权的行使 | 第27-28页 |
| 三、赔偿损失确定 | 第28-29页 |
| 第三节 其他质量问题的责任承担方式 | 第29-31页 |
| 第四章 开发商注销后商品房质量问题的责任主体 | 第31-36页 |
| 第一节 由原开发商的清算组织承担责任 | 第32页 |
| 第二节 由原开发商的股东依法承担责任 | 第32-33页 |
| 第三节 由合并或分立的单位承担责任 | 第33-34页 |
| 第四节 由受托单位承担责任 | 第34页 |
| 第五节 由施工单位承担贵任 | 第34-35页 |
| 第六节 由承保机构承担责任 | 第35-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
