我国住宅商品房市场价格的影响因素研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-12页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第7-9页 |
| 1.2 研究思路、方法及创新点 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第9页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第9-10页 |
| 1.2.3 主要创新点 | 第10-11页 |
| 1.3 本文结构图 | 第11-12页 |
| 第2章 国内外文献综述及理论基础 | 第12-21页 |
| 2.1 国内外研究现状 | 第12-20页 |
| 2.1.1 国内研究现状 | 第12-15页 |
| 2.1.2 国外研究现状 | 第15-18页 |
| 2.1.3 国内外研究现状评述 | 第18-20页 |
| 2.2 住宅商品房市场价格形成机制 | 第20-21页 |
| 第3章 我国住宅商品房市场价格影响因素的实证研究 | 第21-42页 |
| 3.1 模型设定、变量选择及数据处理 | 第21-31页 |
| 3.1.1 模型设定及变量选择 | 第21-28页 |
| 3.1.2 数据来源及数据处理 | 第28-31页 |
| 3.2 我国住宅商品房市场价格影响因素的实证分析 | 第31-38页 |
| 3.2.1 基于面板数据模型的长期趋势 | 第31-33页 |
| 3.2.2 稳健性检验 | 第33-36页 |
| 3.2.3 基于误差修正模型的短期波动 | 第36-38页 |
| 3.3 实证研究结果 | 第38-40页 |
| 3.3.1 长期均衡的实证结果 | 第38-39页 |
| 3.3.2 短期均衡的实证结果 | 第39-40页 |
| 3.4 本章小结 | 第40-42页 |
| 第4章 我国住宅商品房市场价格实证结果的原因分析 | 第42-53页 |
| 4.1 住宅商品房市场价格供给因素分析 | 第42-46页 |
| 4.1.1 城市土地供应量受限程度存在差异 | 第42-44页 |
| 4.1.2 信息不对称导致投资额影响不显著 | 第44-46页 |
| 4.2 住宅商品房市场价格需求因素分析 | 第46-49页 |
| 4.2.1 区域人口存在集聚效应 | 第46-48页 |
| 4.2.2 投机性导致收入因素不显著 | 第48-49页 |
| 4.3 住宅商品房市场价格经济因素分析 | 第49-51页 |
| 4.3.1 财富效应导致货币供应流向房市 | 第49-50页 |
| 4.3.2 贷款利率对供给的弹性大于需求 | 第50-51页 |
| 4.4 本章小结 | 第51-53页 |
| 第5章 结论与政策建议 | 第53-55页 |
| 5.1 基本结论 | 第53页 |
| 5.2 政策建议 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
