| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 问题的提出 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-19页 |
| 1.2.1 国内学者关于农村集体经营性建设用地入市的研究 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国外相关理论成果 | 第15-18页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第18-19页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第19页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第19页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.3.4 技术路线 | 第20-21页 |
| 1.4 可能的创新点与不足 | 第21-22页 |
| 第2章 集体经营性建设用地入市相关理论和概念 | 第22-31页 |
| 2.1 集体经营性建设用地入市相关理论 | 第22-28页 |
| 2.1.1 马克思地租理论及其中国化发展 | 第22-24页 |
| 2.1.2 马克思所有制和分配公平理论及发展 | 第24-26页 |
| 2.1.3 马克思规模生产及效率理论 | 第26-27页 |
| 2.1.4 制度经济学相关理论 | 第27-28页 |
| 2.2 集体经营性建设用地入市相关概念 | 第28-31页 |
| 2.2.1 集体经营性建设用地内涵 | 第28-29页 |
| 2.2.2 “入市”的内涵 | 第29-31页 |
| 第3章 农村集体经营性建设用地入市概况 | 第31-42页 |
| 3.1 集体经营性建设用地入市背景 | 第31-34页 |
| 3.1.1 入市政策沿革 | 第31-32页 |
| 3.1.2 入市必要性和有利性 | 第32页 |
| 3.1.3 集体经营性建设用地数量 | 第32-34页 |
| 3.2 集体经营性建设用地入市试点现状 | 第34-42页 |
| 3.2.1 四川郫县“调整型”入市模式 | 第34-36页 |
| 3.2.2 甘肃陇西“初探型”入市模式 | 第36-37页 |
| 3.2.3 浙江德清“发展型”入市模式 | 第37-39页 |
| 3.2.4 试点总结 | 第39-42页 |
| 第4章 集体经营性建设用地入市困境分析 | 第42-56页 |
| 4.1 制度困境 | 第42-47页 |
| 4.1.1 产权界定及权能保障困境 | 第43-44页 |
| 4.1.2 城乡二元土地产权制度使同权同价难 | 第44-45页 |
| 4.1.3 入市法律机制尚不健全 | 第45-46页 |
| 4.1.4 确权颁证制度执行难度大 | 第46-47页 |
| 4.2 收益分配困境 | 第47-53页 |
| 4.2.1 利益主体的博弈—完全信息动态博弈模型 | 第47-51页 |
| 4.2.2 经营性建设用地入市收益没有统一标准 | 第51-52页 |
| 4.2.3 农民在利益机制中的弱势地位难以扭转 | 第52-53页 |
| 4.3 管理监督困境 | 第53-54页 |
| 4.3.1 土地用途管理监督难 | 第53页 |
| 4.3.2 入市缺乏专职机构 | 第53-54页 |
| 4.3.3 公共权力易被滥用 | 第54页 |
| 4.4 实施困境 | 第54-56页 |
| 4.4.1 整合闲散土地成本高,难度大 | 第54-55页 |
| 4.4.2 权属地位不平等,抵押融资困难 | 第55页 |
| 4.4.3 土地定级估价成本高,效率低 | 第55-56页 |
| 第5章 集体经营性建设用地入市实现路径 | 第56-70页 |
| 5.1 入市原则导向 | 第56页 |
| 5.2 入市路径探究 | 第56-58页 |
| 5.2.1 美国TDR制度对入市路径的启示 | 第56-57页 |
| 5.2.2 基于TDR制度优化后的入市途径 | 第57-58页 |
| 5.3 入市对策分析 | 第58-68页 |
| 5.3.1 改革集体经营性建设土地产权制度 | 第59-61页 |
| 5.3.2 修改和新增法律法规 | 第61-62页 |
| 5.3.3 收益分配和其他制度构建 | 第62-66页 |
| 5.3.4 管理监督机制的构建 | 第66-67页 |
| 5.3.5 完善服务平台和支持体系 | 第67-68页 |
| 5.4 入市进程和步骤 | 第68-70页 |
| 结论 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-79页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果 | 第79页 |