| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一部分 集体土地非农业化利用与集体建设用地使用权 | 第11-29页 |
| 一、集体土地非农业化利用的现状与问题 | 第11-17页 |
| (一) 集体土地非农业化利用的现状 | 第11-13页 |
| (二) 集体土地非农业化利用中存在的问题 | 第13-17页 |
| 二、集体建设用地使用权法律界定 | 第17-24页 |
| (一) 宪法规定的土地使用权 | 第17页 |
| (二) 土地管理法中的集体建设用地使用权 | 第17-23页 |
| (三) 物权法制定过程中关于集体建设用地使用权的争议 | 第23-24页 |
| 三、集体建设用地使用权与国有建设用地使用权 | 第24-29页 |
| (一) 建设用地使用权的用益物权属性分析 | 第24-25页 |
| (二) 国有建设用地使用权与集体建设用地使用权的设立比较 | 第25-26页 |
| (三) 两种建设用地使用权并行的必要性 | 第26-29页 |
| 第二部分 集体建设用地使用权的设立 | 第29-36页 |
| 一、集体建设用地使用权的确立 | 第29-30页 |
| (一) 集体建设用地确立中的规划原则 | 第29页 |
| (二) 集体建设用地的用途管制原则 | 第29-30页 |
| 二、集体建设用地使用权的设立主体 | 第30-32页 |
| (一) 集体建设用地使用权主体的确定 | 第30-31页 |
| (二) 集体建设用地使用权主体的意思表述 | 第31-32页 |
| 三、集体建设用地使用权设立的方式与期限 | 第32-33页 |
| (一) 集体建设用地使用权设立的方式 | 第32-33页 |
| (二) 集体建设用地使用权设立的期限 | 第33页 |
| 四、集体建设用地使用权的有偿性与利益分配 | 第33-36页 |
| (一) 集体建设用地使用权的有偿性 | 第33-34页 |
| (二) 农民土地增值收益的保障 | 第34-36页 |
| 第三部分 集体建设用地使用权的取得 | 第36-40页 |
| 一、集体建设用地使用权的取得主体 | 第36-37页 |
| (一) 关于集体建设用地使用权的取得主体的争论 | 第36-37页 |
| (二) 集体建设用地使用权主体的资格 | 第37页 |
| 二、集体建设用地使用权的登记 | 第37-40页 |
| (一) 不动产物权登记的意义 | 第37-38页 |
| (二) 集体建设用地使用权登记制度的确立 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 注释 | 第41-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
