我国房地产安全预警系统建模及其实证研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-12页 |
| ·研究综述 | 第12-14页 |
| ·国外研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-14页 |
| ·研究框架 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·本文创新 | 第15-16页 |
| 2 我国房地产安全现状及问题 | 第16-26页 |
| ·基本概念 | 第16-19页 |
| ·房地产 | 第16页 |
| ·房地产市场 | 第16-17页 |
| ·房地产泡沫 | 第17-19页 |
| ·房地产业安全 | 第19页 |
| ·房地产泡沫产生原因 | 第19-22页 |
| ·房地产市场投机过度 | 第19-20页 |
| ·信贷过度支持 | 第20页 |
| ·政府及相关利益集团对房地产业的不当干预 | 第20-21页 |
| ·房地产税制不合理 | 第21-22页 |
| ·房地产业安全问题及趋势分析 | 第22-26页 |
| ·房地产市场供求结构失调,房价持续上涨 | 第22页 |
| ·商品房空置率高,但开发量大 | 第22-23页 |
| ·融资渠道狭窄 | 第23页 |
| ·租售比悬殊 | 第23-24页 |
| ·房地产市场秩序呈现混乱局面 | 第24页 |
| ·宏观调控难度大 | 第24-25页 |
| ·企业防范风险意识不足 | 第25-26页 |
| 3 房地产安全预警体系构建 | 第26-39页 |
| ·预警指标预测方法选择 | 第26-27页 |
| ·定性预测 | 第26页 |
| ·运用计量经济模型进行预测 | 第26-27页 |
| ·运用时间序列模型预测 | 第27页 |
| ·预警方法及指标的选取 | 第27-39页 |
| ·产业安全评价体系构建 | 第27页 |
| ·预警指标的选取 | 第27-36页 |
| ·预警区间的计算 | 第36-37页 |
| ·指标权重的确定 | 第37-39页 |
| 4 我国房地产安全预警实证研究 | 第39-43页 |
| ·样本选取与数据来源 | 第39-41页 |
| ·样本的选取 | 第39页 |
| ·数据来源 | 第39-41页 |
| ·房地产市场安全系数的计算 | 第41-42页 |
| ·压力指标的单指标危险系数计算 | 第41页 |
| ·状态类指标的单指标危险系数计算 | 第41-42页 |
| ·响应类指标的单指标危险系数计算 | 第42页 |
| ·房地产市场安全危险系数的加权计算 | 第42页 |
| ·结果与分析 | 第42-43页 |
| 5 对房地产业健康发展的建议 | 第43-46页 |
| ·确立政府在房地产宏观调控中的角色 | 第43页 |
| ·完善房地产法及相关政策的到达落实机制 | 第43-44页 |
| ·调整房地产信贷方式,稳定房地产价格 | 第44页 |
| ·调整土地价格,从源头保证房地产业价格安全 | 第44-45页 |
| ·严格限制国外企业进入中国市场套利 | 第45页 |
| ·改变房地产市场供需结构 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 作者简历 | 第48-50页 |
| 学位论文数据集 | 第50页 |
