天保金海岸项目策划及市场开发策略研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.3 本文研究的基本思路和主要内容 | 第8-11页 |
| 1.3.1 本文的研究思路 | 第8-9页 |
| 1.3.2 本文的研究内容 | 第9-11页 |
| 第二章 房地产项目策划相关理论综述 | 第11-20页 |
| 2.1 房地产项目策划的含义及在项目开发中的地位 | 第11-14页 |
| 2.1.1 房地产项目策划的含义 | 第11-13页 |
| 2.1.2 房地产项目策划在项目开发中的地位 | 第13-14页 |
| 2.2 房地产项目策划的原理与基本原则 | 第14-17页 |
| 2.2.1 房地产项目策划的原理 | 第14-15页 |
| 2.2.2 房地产策划的基本原则 | 第15-17页 |
| 2.3 房地产项目策划的程序及主要内容 | 第17-20页 |
| 2.3.1 房地产策划的程序 | 第17页 |
| 2.3.2 房地产项目策划的主要内容 | 第17-20页 |
| 第三章 天保金海岸项目市场研究与定位分析 | 第20-40页 |
| 3.1 项目概况 | 第20-21页 |
| 3.1.1 项目地理位置 | 第20页 |
| 3.1.2 项目周边环境 | 第20-21页 |
| 3.2 项目市场环境分析 | 第21-30页 |
| 3.2.1 宏观经济环境分析 | 第21-23页 |
| 3.2.2 社会环境分析 | 第23-26页 |
| 3.2.3 天津房地产行业环境分析 | 第26-28页 |
| 3.2.4 区域竞争环境分析 | 第28-30页 |
| 3.3 项目的SWOT分析 | 第30-33页 |
| 3.3.1 优势 | 第30-31页 |
| 3.3.2 劣势 | 第31页 |
| 3.3.3 机会 | 第31-32页 |
| 3.3.4 威胁 | 第32-33页 |
| 3.4 项目的市场定位 | 第33-40页 |
| 3.4.1 项目客户定位 | 第34-35页 |
| 3.4.2 项目产品定位 | 第35-37页 |
| 3.4.3 项目价格定位 | 第37-40页 |
| 第四章 天保金海岸项目总体规划设计 | 第40-47页 |
| 4.1 项目外部规划设计构思 | 第40-44页 |
| 4.1.1 项目建筑风格设计 | 第41页 |
| 4.1.2 项目绿化系统设计 | 第41-42页 |
| 4.1.3 项目配套设施设计 | 第42-44页 |
| 4.2 项目开发周期规划设计 | 第44-47页 |
| 第五章 天保金海岸项目财务及风险分析 | 第47-53页 |
| 5.1 项目投资估算 | 第47-48页 |
| 5.2 项目销售收入测算 | 第48页 |
| 5.3 项目经济效益分析 | 第48-50页 |
| 5.3.1 盈利能力分析 | 第48-49页 |
| 5.3.2 财务净现值 | 第49页 |
| 5.3.3 投资回收期 | 第49-50页 |
| 5.3.4 内部收益率 | 第50页 |
| 5.4 项目敏感性分析 | 第50-53页 |
| 第六章 天保金海岸项目市场推广 | 第53-62页 |
| 6.1 项目整体推广策略 | 第53-55页 |
| 6.2 营销渠道的选择 | 第55-56页 |
| 6.3 产品品牌策略 | 第56-57页 |
| 6.4 定价策略 | 第57-58页 |
| 6.5 促销策略 | 第58-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录 | 第65-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
