| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 绪论 | 第7-13页 |
| 一、研究背景 | 第7-8页 |
| 二、研究综述 | 第8-11页 |
| (一) 越南的研究情况 | 第8-10页 |
| (二) 其它国家的研究情况 | 第10-11页 |
| 三、研究方法及创新点 | 第11-13页 |
| (一) 学术构想与研究思路 | 第11页 |
| (二) 研究内容 | 第11-12页 |
| (三) 难点与创新点 | 第12页 |
| (四) 研究方法 | 第12-13页 |
| 第一部分 越南房地产土地使用权经营转让基础理论 | 第13-28页 |
| 一、房地产经营的概念及特征 | 第13-18页 |
| 二、越南房地产土地使用权的转让 | 第18-28页 |
| (一) 越南土地使用权概述 | 第18-20页 |
| (二) 土地使用权转让的概念及特征 | 第20-23页 |
| (三) 房地产经营中土地使用权转让的角色 | 第23-24页 |
| (四) 房地产经营中土地使用权转让的法律概念和特征 | 第24-28页 |
| 第二部分 越南房地产土地使用权转让法律制度 | 第28-39页 |
| 一、房地产土地使用权转让主体 | 第28-30页 |
| (一) 土地使用权转让主体 | 第28-30页 |
| (二) 土地使用权受让主体 | 第30页 |
| 二、房地产土地使用权的转让 | 第30-32页 |
| 三、房地产土地使用权转让合同 | 第32-34页 |
| 四、对房地产经营中土地使用权转让的金融支付 | 第34-36页 |
| (一) 越南房地产土地使用权转让的金融支付 | 第34-35页 |
| (二) 越南土地使用权转让对国家的财政义务 | 第35-36页 |
| 五、房地产土地使用权的转让程序和手续 | 第36-39页 |
| (一) 通过房地产交易所进行交易以及公证土地使用权转让合同的手续 | 第36-37页 |
| (二) 登记土地使用权转让及土地使用权转让缴纳税费的程序以及手续 | 第37-39页 |
| 第三部分 中国房地产土地使用权转让的相关规定 | 第39-43页 |
| 一、中国国有土地使用权转让的相关规定 | 第39-41页 |
| 二、中国集体土地使用权转让的相关规定 | 第41-43页 |
| 第四部分 越南房地产土地使用权转让存在的不足以及完善建议 | 第43-47页 |
| 一、越南法律对房地产转让土地使用权的不足之处 | 第43-44页 |
| 二、越南房地产土地使用权法律制度的完善建议 | 第44-47页 |
| 结语 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
