A房地产开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 风险管理相关理论基础 | 第15-21页 |
| 2.1 风险的概念 | 第15页 |
| 2.2 工程项目风险的特点 | 第15-16页 |
| 2.3 风险管理的过程 | 第16-17页 |
| 2.3.1 项目风险识别 | 第16-17页 |
| 2.3.2 项目风险评估 | 第17页 |
| 2.3.3 项目风险应对 | 第17页 |
| 2.4 风险管理的方法 | 第17-21页 |
| 2.4.1 风险识别的方法 | 第17-18页 |
| 2.4.2 风险评估的方法 | 第18-19页 |
| 2.4.3 风险应对的方法 | 第19-21页 |
| 第3章 A 公司房地产项目风险管理现状分析 | 第21-26页 |
| 3.1 A 房地产开发项目简介 | 第21-23页 |
| 3.2 A 公司房地产项目风险管理现状 | 第23页 |
| 3.3 A 公司风险管理存在的问题分析 | 第23-26页 |
| 第4章 A 房地产开发项目风险识别 | 第26-34页 |
| 4.1 项目投资决策阶段的风险识别 | 第26-28页 |
| 4.1.1 宏观环境风险 | 第26-27页 |
| 4.1.2 开发时机风险 | 第27页 |
| 4.1.3 开发类型与产品定位风险 | 第27-28页 |
| 4.2 项目前期准备阶段的风险识别 | 第28-29页 |
| 4.2.1 置地与勘察设计风险 | 第28页 |
| 4.2.2 招标与合同风险 | 第28-29页 |
| 4.2.3 融资风险 | 第29页 |
| 4.3 项目建设阶段的风险识别 | 第29-32页 |
| 4.3.1 成本与工期风险 | 第30页 |
| 4.3.2 技术与质量风险 | 第30-31页 |
| 4.3.3 安全文明施工风险 | 第31-32页 |
| 4.4 项目租售阶段的风险识别 | 第32-34页 |
| 4.4.1 销售风险 | 第32页 |
| 4.4.2 物业管理风险 | 第32-34页 |
| 第5章 A 房地产开发项目风险评估 | 第34-42页 |
| 5.1 项目投资决策阶段的风险评估 | 第34-38页 |
| 5.1.1 土地政策风险分析 | 第34页 |
| 5.1.2 开发时机风险分析 | 第34-35页 |
| 5.1.3 风险敏感性分析 | 第35-38页 |
| 5.2 项目定位与融资的风险评估 | 第38页 |
| 5.3 项目建设阶段的风险评估 | 第38-40页 |
| 5.4 项目租售阶段的风险盈亏平衡估计 | 第40-42页 |
| 第6章 A 房地产开发项目风险应对措施 | 第42-47页 |
| 6.1 项目投资决策阶段风险控制 | 第42页 |
| 6.2 项目前期准备阶段风险控制 | 第42-43页 |
| 6.2.1 项目置地风险应对措施 | 第42-43页 |
| 6.2.2 项目融资风险应对措施 | 第43页 |
| 6.3 项目建设阶段风险控制 | 第43-45页 |
| 6.3.1 对设计变更风险的控制 | 第43-44页 |
| 6.3.2 对工期拖延风险的控制 | 第44页 |
| 6.3.3 对安全文明施工风险的控制 | 第44-45页 |
| 6.4 项目销售与定价风险控制 | 第45-47页 |
| 第7章 结论与展望 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
