华府家园房地产开发项目投资风险综合评价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-18页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·对于国内的研究现状 | 第12-15页 |
| ·研究此课题的目的与意义 | 第15页 |
| ·研究的思路和主要方法 | 第15-16页 |
| ·研究的思路 | 第15页 |
| ·研究的主要方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第16-18页 |
| ·房地产投资风险 | 第16-17页 |
| ·风险识别的方法 | 第17页 |
| ·房地产投资项目风险综合评价的方法 | 第17页 |
| ·华府家园房地产开发项目风险综合评价 | 第17-18页 |
| 第2章 相关理论概述 | 第18-31页 |
| ·房地产投资风险综述 | 第18-19页 |
| ·房地产投资风险的内涵 | 第18-19页 |
| ·房地产风险投资分类 | 第19页 |
| ·风险识别的方法 | 第19-21页 |
| ·市场调查法 | 第19-20页 |
| ·专家调查法 | 第20-21页 |
| ·分解法 | 第21页 |
| ·环境分析法 | 第21页 |
| ·房地产投资项目风险综合评价的方法 | 第21-31页 |
| ·权重的确定方法 | 第21-27页 |
| ·风险综合评价方法 | 第27-31页 |
| 第3章 华府家园投资风险综合评价 | 第31-43页 |
| ·华府家园房地产项目基本情况 | 第31-35页 |
| ·宿州宏观环境分析 | 第31-32页 |
| ·政策法规分析（见附表3.1） | 第32-33页 |
| ·宿州城市发展规划分析 | 第33-34页 |
| ·宿州房地产市场分析 | 第34页 |
| ·土地供应分析 | 第34-35页 |
| ·建立评价指标集 | 第35-36页 |
| ·建立评价评语集 | 第36页 |
| ·确定评价指标权重 | 第36-38页 |
| ·确定评价隶属矩阵 | 第38-40页 |
| ·确定各评价指标的评价标准 | 第38-39页 |
| ·确定评价指标隶属度 | 第39-40页 |
| ·多层次模糊综合评价 | 第40-43页 |
| ·一级模糊综合评价 | 第40-41页 |
| ·二级模糊综合评价 | 第41-43页 |
| 第4章 华府家园房地产开发项目投资风险防范措施 | 第43-48页 |
| ·关注宏观经济发展、宏观政策变化和市场供求现状 | 第43-44页 |
| ·对财务风险进行有效的控制 | 第44页 |
| ·要针对客户来定位产品的档次 | 第44页 |
| ·要针对消费者的心理来确定项目的目标客户群 | 第44-45页 |
| ·控制风险和转移风险 | 第45页 |
| ·控制工期拖延风险的措施 | 第45-46页 |
| ·控制各种安全事故风险以及其它风险的措施 | 第46-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-51页 |
