| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、房产中介监管人概述 | 第11-17页 |
| (一) 房产中介监管人概念探析 | 第11-13页 |
| (二) 房产中介监管人的法律特征 | 第13-17页 |
| 二、房产中介监管人法律规制之域外考察 | 第17-22页 |
| (一) 英美法系 | 第17-18页 |
| 1. 房产中介的严格准入制度 | 第17-18页 |
| 2. 行业自管和行政主管的管理模式 | 第18页 |
| 3. 房地产复原基金制度 | 第18页 |
| 4. 信息披露制度和房产经纪人处罚管理制度 | 第18页 |
| (二) 大陆法系 | 第18-20页 |
| 1. 职业资格与执照颁发制度 | 第19页 |
| 2. 信息披露制度 | 第19页 |
| 3. 房产中介机构设立与业务管理制度 | 第19页 |
| 4. 违法违规行为处罚制度 | 第19-20页 |
| (三) 对房产中介监管的比较借鉴 | 第20-22页 |
| 三、我国房产中介监管人法律制度设立的必要性和可行性 | 第22-30页 |
| (一) 房产中介的域内历史变迁 | 第22页 |
| (二) 检视我国房产中介失范局面 | 第22-25页 |
| (三) 从我国房产中介市场现状透视房产中介监管人制度设立的必要性 | 第25-28页 |
| 1. 房产中介管理现状 | 第25-28页 |
| 2. 房产经纪市场卖方市场现状 | 第28页 |
| (四) 房产中介监管人制度设立的可行性 | 第28-30页 |
| 1. 房产中介法律法规制度现状 | 第28页 |
| 2. 存在行业自律组织,但疏于发挥作用 | 第28-30页 |
| 四、房产中介监管人法律制度具体建构思路 | 第30-39页 |
| (一) 出台专门的房产中介居间立法 | 第31-32页 |
| (二) 制定严格的市场统一准入制度 | 第32-33页 |
| (三) 完善当前信息披露制度 | 第33-34页 |
| (四) 确立房产中介机构行业责任保险制度 | 第34-35页 |
| (五) 筹建全国性房产中介行业协会 | 第35页 |
| (六) 建立有效制约违规违法行为机制 | 第35-36页 |
| (七) 建立诉讼矫正制度 | 第36-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第44-45页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第45页 |