房地产上市公司资本结构研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第8-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第8-9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状综述 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.3 国内外资本结构相关研究评价 | 第13页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第13-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 2 资本结构相关理论 | 第18-24页 |
| 2.1 资本结构理论概述 | 第18-21页 |
| 2.1.1 资本结构的MM理论 | 第18-20页 |
| 2.1.2 资本结构的其他理论 | 第20-21页 |
| 2.2 资本结构决策分析 | 第21-24页 |
| 2.2.1 比较资本成本法 | 第22页 |
| 2.2.2 每股收益无差别点法 | 第22-23页 |
| 2.2.3 企业价值比较法 | 第23-24页 |
| 3 房地产上市公司资本结构现状及问题分析 | 第24-34页 |
| 3.1 房地产上市公司资本结构现状 | 第24-28页 |
| 3.2 房地产上市公司资金来源分析 | 第28-33页 |
| 3.2.1 负债构成分析 | 第29-32页 |
| 3.2.2 股权构成分析 | 第32-33页 |
| 3.3 房地产上市公司资本结构存在的问题 | 第33-34页 |
| 4 房地产上市公司资本结构影响因素分析 | 第34-40页 |
| 4.1 外部影响因素 | 第34-35页 |
| 4.2 内部影响因素 | 第35-40页 |
| 5 房地产上市公司资本结构分析 | 第40-60页 |
| 5.1 样本选取 | 第40页 |
| 5.2 变量设计和模型构建 | 第40-43页 |
| 5.2.1 变量设计 | 第40-43页 |
| 5.2.2 模型构建 | 第43页 |
| 5.3 不同规模的房地产上市公司资本结构分析 | 第43-60页 |
| 5.3.1 大规模房地产上市公司资本结构分析 | 第46-50页 |
| 5.3.2 小规模房地产上市公司资本结构分析 | 第50-54页 |
| 5.3.3 中等规模房地产上市公司资本结构分析 | 第54-60页 |
| 6 房地产上市公司资本结构优化建议 | 第60-64页 |
| 6.1 调整债务结构，降低财务风险 | 第60页 |
| 6.2 改善股权结构，保护中小股东利益 | 第60-61页 |
| 6.3 扩展融资渠道，降低资金成本 | 第61页 |
| 6.4 扩大企业规模，发挥规模效应 | 第61-62页 |
| 6.5 完善资本市场机制，推进银行体制改革 | 第62-64页 |
| 7 结论与展望 | 第64-68页 |
| 7.1 结论 | 第64-65页 |
| 7.2 不足与展望 | 第65-68页 |
| 参考文献 | 第68-76页 |
| 攻读硕士期间发表的学术论文及成果 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
