| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-20页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究目的与意义 | 第8-10页 |
| ·研究的目的 | 第8-9页 |
| ·研究的理论价值 | 第9页 |
| ·研究的实践意义 | 第9-10页 |
| ·研究的基本界定 | 第10-12页 |
| ·土地市场与城市建设用地的界定 | 第10页 |
| ·城市建设用地一二级市场的界定 | 第10-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-17页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-17页 |
| ·研究技术路线与论文框架 | 第17-20页 |
| ·技术路线 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-20页 |
| 2 土地市场相关理论基础 | 第20-30页 |
| ·不动产理论 | 第20-23页 |
| ·不动产概念及其价格特征 | 第20-22页 |
| ·不动产市场与一般商品市场 | 第22-23页 |
| ·土地市场供需理论模型构建 | 第23-28页 |
| ·土地的价格 | 第23-24页 |
| ·土地市场的供需平衡 | 第24-26页 |
| ·土地市场的供需非均衡 | 第26-28页 |
| ·土地市场资源优化配置理论 | 第28-30页 |
| 3 土地一级市场与土地二级市场影响机制研究 | 第30-49页 |
| ·土地市场结构与土地市场运行特征 | 第30-35页 |
| ·土地一级市场与二级市场的形成与特征 | 第30-32页 |
| ·土地一级市场与二级市场运行模式 | 第32-34页 |
| ·土地一级市场与二级市场市场相互关系 | 第34-35页 |
| ·土地市场的存量流量模型分析与GRANGER 因果检验分析 | 第35-45页 |
| ·土地市场的存量流量模型分析 | 第35-37页 |
| ·土地一、二级市场关系的Granger 检验 | 第37-44页 |
| ·实证结果解释与分析 | 第44-45页 |
| ·外部因素影响下土地市场运行研究 | 第45-48页 |
| ·政府干预下土地闲置与过度需求共存 | 第45-47页 |
| ·房产市场对地产市场相互影响联动运行 | 第47-48页 |
| ·研究结果对比解释与分析 | 第48-49页 |
| 4 基于城市建设用地一、二级市场关系的房地产政策研究 | 第49-54页 |
| ·积极探索土地供给新模式，系统把握市场动态 | 第49-50页 |
| ·合理制定土地供应计划，加大供应总量和供应结构的调控力度 | 第50-51页 |
| ·转变土地供应方式，加大土地市场化程度 | 第51-52页 |
| ·市场调整与政府调控并行，积极盘活国企存量用地 | 第52-53页 |
| ·重视房地产系统整体观念，高效调控房产市场与地产市场 | 第53-54页 |
| 5 结论与展望 | 第54-56页 |
| ·主要结论 | 第54-55页 |
| ·研究不足与展望 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 附录 | 第59页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第59页 |
| B. 作者在攻读学位期间取得的科研成果目录 | 第59页 |
| 附件： 海口市房地产市场现状与土地供应政策分析 | 第59-64页 |
