| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 论文研究背景 | 第11-13页 |
| 1.2 论文研究的意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 论文研究方法 | 第15页 |
| 1.5 论文研究架构 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产投资决策相关理论 | 第17-21页 |
| 2.1 房地产投资决策的定义 | 第17页 |
| 2.2 房地产投资决策的特征 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产投资决策的内容 | 第18-19页 |
| 2.4 房地产投资决策的程序 | 第19-21页 |
| 第3章 成都武侯新城RY房地产项目基本情况分析 | 第21-26页 |
| 3.1 项目开发单位简介 | 第21-22页 |
| 3.1.1 中粮地产成都公司总体概述 | 第21页 |
| 3.1.2 中粮地产成都公司未来发展战略 | 第21-22页 |
| 3.2 项目基本情况 | 第22-24页 |
| 3.2.1 项目区位介绍 | 第22-23页 |
| 3.2.2 配套设施分析 | 第23-24页 |
| 3.2.3 交通情况分析 | 第24页 |
| 3.3 项目规划及取得方式 | 第24-26页 |
| 3.3.1 项目规划条件 | 第24-25页 |
| 3.3.2 项目取得方式 | 第25-26页 |
| 第4章 成都武侯新城RY房地产项目投资环境与市场分析 | 第26-46页 |
| 4.1 经济环境分析 | 第26-29页 |
| 4.1.1 宏观经济环境分析 | 第26页 |
| 4.1.2 成都市经济环境分析 | 第26-27页 |
| 4.1.3 成都武侯新城价值分析 | 第27-29页 |
| 4.2 政策环境分析 | 第29-32页 |
| 4.2.1 最新房地产相关政策概述 | 第29-30页 |
| 4.2.2 最新房地产相关政策解析 | 第30-32页 |
| 4.3 市场环境分析 | 第32-36页 |
| 4.3.1 土地市场分析 | 第32-35页 |
| 4.3.2 成都主城区住宅市场分析 | 第35-36页 |
| 4.3.3 联排住宅的市场前景 | 第36页 |
| 4.4 项目周边竞品分析 | 第36-40页 |
| 4.4.1 竞品选择 | 第36-37页 |
| 4.4.2 住宅产品竞品分析 | 第37-39页 |
| 4.4.3 联排产品竞品分析 | 第39页 |
| 4.4.5 商业产品竞品分析 | 第39-40页 |
| 4.5 市场定位 | 第40-41页 |
| 4.5.1 项目整体定位 | 第40-41页 |
| 4.5.2 客户定位 | 第41页 |
| 4.6 价格及增长率判断 | 第41-46页 |
| 4.6.1 产品定价的原则 | 第41-42页 |
| 4.6.2 各产品价格及增长率预测 | 第42-46页 |
| 第5章 成都武侯新城RY房地产项目经济效益与财务评价 | 第46-64页 |
| 5.1 项目测算假设 | 第46页 |
| 5.2 产品规划方案 | 第46-47页 |
| 5.3 项目开发运营计划 | 第47-49页 |
| 5.4 项目投资估算 | 第49-51页 |
| 5.5 销售计划 | 第51-53页 |
| 5.6 项目资金解决方案 | 第53页 |
| 5.7 项目税费估算 | 第53-55页 |
| 5.8 项目投资收益 | 第55-58页 |
| 5.9 项目不确定性分析 | 第58-64页 |
| 5.9.1 单因素敏感性分析 | 第58-59页 |
| 5.9.2 双因素敏感性分析 | 第59-62页 |
| 5.9.3 项目主要潜在风险及应对措施 | 第62-64页 |
| 结论 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |