安徽省集体土地上房屋产权制度实证研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| ·选题背景 | 第12-13页 |
| ·宏观经济背景 | 第12页 |
| ·理论背景 | 第12页 |
| ·法规背景 | 第12-13页 |
| ·现实背景 | 第13页 |
| ·选题意义 | 第13-14页 |
| ·有利于实现农房由资产转变为资本 | 第13-14页 |
| ·有利于保障农民的财产权 | 第14页 |
| ·有利于实现“农金”双赢 | 第14页 |
| ·有利于引导村镇有序发展 | 第14页 |
| ·国内外研究现状及发展趋势 | 第14-16页 |
| ·研究内容和方法及预期结果 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法及预期结果 | 第16-17页 |
| ·尚难解决的问题 | 第17-18页 |
| 第二章 集体土地上房屋产权制度发展现状 | 第18-31页 |
| ·产权相关理论 | 第18-20页 |
| ·产权概念及与财产权和所有权的关系 | 第18-19页 |
| ·产权理论的主要观点 | 第19-20页 |
| ·产权的基本特征 | 第20页 |
| ·资本的相关理论 | 第20-21页 |
| ·房屋产权制度变迁 | 第21-22页 |
| ·新中国成立至“文革”时期 | 第21页 |
| ·改革开放至《城市房地产管理法》颁布 | 第21-22页 |
| ·《城市房地产管理法》实施至今 | 第22页 |
| ·安徽省集体土地上房屋登记现状与存在问题 | 第22-23页 |
| ·集体土地上房屋登记现状 | 第22页 |
| ·集体土地上房屋登记存在的主要问题 | 第22-23页 |
| ·农村现状及农民意愿调查 | 第23-31页 |
| ·安徽省城乡人口流动及居民住房基本情况典型调查 | 第23-25页 |
| ·皖北城镇群城镇体系规划调查 | 第25-31页 |
| 第三章 合肥市“小产权房”问题实证研究 | 第31-41页 |
| ·“小产权房”概述 | 第31-32页 |
| ·“小产权房”基本特征 | 第31页 |
| ·学术界对“小产权房”的看法与研究 | 第31-32页 |
| ·居民对小产权房的态度和认识 | 第32-35页 |
| ·“小产权房”购买意向 | 第32-33页 |
| ·“小产权房”合法性和合法化问题 | 第33-34页 |
| ·清理“小产权房”主要措施和关键因素 | 第34-35页 |
| ·小产权房存在的原因与风险 | 第35-36页 |
| ·“小产权房”存在的原因 | 第35-36页 |
| ·“小产权房”面临的风险 | 第36页 |
| ·小产权房问题法律思考 | 第36-38页 |
| ·“小产权房”的法律性质 | 第37页 |
| ·现行土地制度与“小产权房”的关系 | 第37页 |
| ·集体土地上建造的房屋转让问题 | 第37-38页 |
| ·解决小产权房问题的建议 | 第38-41页 |
| ·深化集体土地产权制度改革 | 第38页 |
| ·切实保护农民利益 | 第38-39页 |
| ·完善城镇居民住房保障体系 | 第39页 |
| ·坚决清理占用耕地和违反城乡规划的“小产权房” | 第39页 |
| ·分类别分时段将部分“小产权房”合法化 | 第39-40页 |
| ·加大“小产权房”违法行为查处力度 | 第40-41页 |
| 第四章 宣城市农村房屋资本化问题实证研究 | 第41-47页 |
| ·农村房屋资本化问题的内涵与意义 | 第41-42页 |
| ·内涵 | 第41页 |
| ·意义 | 第41-42页 |
| ·农村房屋资本化改革基本做法和存在问题 | 第42-47页 |
| ·基本做法 | 第42-44页 |
| ·存在问题 | 第44-47页 |
| 第五章 马鞍山市集体土地上房屋产权登记实证研究 | 第47-50页 |
| ·背景 | 第47页 |
| ·意义 | 第47页 |
| ·主要做法 | 第47-49页 |
| ·确定登记机构 | 第47-48页 |
| ·制定登记政策 | 第48页 |
| ·创新工作机制 | 第48页 |
| ·试点先行 | 第48页 |
| ·加强基础测绘 | 第48-49页 |
| ·存在问题 | 第49-50页 |
| 第六章 集体土地上房屋产权制度方案 | 第50-68页 |
| ·集本土地上房屋产权制度概念与内涵 | 第50-51页 |
| ·集体土地上房屋制度概念 | 第50-51页 |
| ·集体土地上房屋制度内涵 | 第51页 |
| ·集体土地上房屋产权制度 | 第51页 |
| ·集体土地上房屋所有权制度 | 第51-53页 |
| ·集体土地上房屋所有权的概念和特征 | 第51页 |
| ·集体土地上房屋所有权的权能 | 第51-52页 |
| ·集体土地上房屋所有权的取得 | 第52页 |
| ·集体土地上房屋所有权的行使 | 第52-53页 |
| ·集体土地上房屋所有权的消灭 | 第53页 |
| ·集体土地上房屋所有权的种类 | 第53页 |
| ·集体土地上房屋流转制度 | 第53-57页 |
| ·集体土地上房屋流转制度建议 | 第53-55页 |
| ·集体土地上房屋流转制度思考 | 第55-57页 |
| ·集体土地上房屋登记制度 | 第57-66页 |
| ·建立不动产统一登记制度的背景和意义 | 第57页 |
| ·境外不动产登记制度 | 第57-59页 |
| ·国内不动产登记现状与分析 | 第59-62页 |
| ·建立我国不动产统一登记制度的建议 | 第62-66页 |
| ·集体土地上房屋流转监管相关制度 | 第66-68页 |
| ·集体土地上房屋征收制度 | 第66页 |
| ·完善集体土地上房屋流转市场 | 第66页 |
| ·构建集体土地上房屋产权纠纷调处机制 | 第66-67页 |
| ·建立健全集体土地上房屋产权相关法律制度 | 第67-68页 |
| 第七章 研究结论 | 第68-69页 |
| ·研究结论 | 第68页 |
| ·创新点及学术价值和应用价值 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 在读期间发表的学术论文与取得的其他研究成果 | 第72页 |
