| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·研究的目的及意义 | 第10-13页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第13-16页 |
| ·国外文献综述 | 第14-15页 |
| ·国内文献综述 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| 2 项目概况 | 第17-20页 |
| ·项目简介 | 第17-18页 |
| ·投资商与开发商简介 | 第18-19页 |
| ·投资商简介 | 第18页 |
| ·开发商简介 | 第18-19页 |
| ·主要经济技术指标 | 第19-20页 |
| 3 项目背景及建设必要性 | 第20-27页 |
| ·项目区概况 | 第20-22页 |
| ·地理位置 | 第20页 |
| ·区位优势 | 第20-21页 |
| ·地方经济 | 第21-22页 |
| ·项目背景 | 第22-23页 |
| ·建设的必要性 | 第23-27页 |
| ·项目建设可促进郴州产业升级 | 第23-24页 |
| ·项目建设将实现农村劳动力转移就业 | 第24页 |
| ·项目建设可改善郴州市场的现状 | 第24-25页 |
| ·项目建设建成专业市场群 | 第25页 |
| ·项目建设可促进郴州经济发展 | 第25-26页 |
| ·项目建设将使得郴州占据领先地位 | 第26-27页 |
| 4 市场分析 | 第27-33页 |
| ·市场状况 | 第27-29页 |
| ·郴州概况 | 第27页 |
| ·郴州商品贸易市场现状与问题 | 第27-29页 |
| ·市场机会与需求分析 | 第29-31页 |
| ·政府政策鼓励、支持专业市场的发展 | 第29页 |
| ·房地产模式运作市场建设已成大势所趋 | 第29-30页 |
| ·形成专业市场群已成为当务之急 | 第30页 |
| ·缺乏专业市场,严重抑制了当地的消费 | 第30-31页 |
| ·“红三角”区域缺乏大型综合性专业市场群 | 第31页 |
| ·项目定位 | 第31-33页 |
| 5 建设规模与建设方案 | 第33-43页 |
| ·建设任务与建设规模 | 第33页 |
| ·建设任务 | 第33页 |
| ·建设规模 | 第33页 |
| ·建设方案 | 第33-40页 |
| ·指导思想 | 第33-34页 |
| ·总体规划 | 第34-35页 |
| ·建筑设计 | 第35页 |
| ·结构设计 | 第35页 |
| ·给排水设计 | 第35-36页 |
| ·电气设计 | 第36-38页 |
| ·环境设计 | 第38-39页 |
| ·消防设计 | 第39-40页 |
| ·项目建设条件 | 第40-43页 |
| ·地形地貌 | 第40页 |
| ·工程地质与地震 | 第40页 |
| ·气候水文 | 第40-41页 |
| ·环境现状 | 第41页 |
| ·交通区位 | 第41页 |
| ·社会环境 | 第41-42页 |
| ·政策支持 | 第42-43页 |
| 6 环境影响评价 | 第43-47页 |
| ·项目建设与运营对环境的影响 | 第43-44页 |
| ·施工期环境质量 | 第43页 |
| ·运营期环境质量 | 第43-44页 |
| ·项目环境保护措施 | 第44-47页 |
| ·废弃物的处理 | 第44-45页 |
| ·环境绿化 | 第45页 |
| ·环境影响总体评价 | 第45-47页 |
| 7 项目运作与管理 | 第47-51页 |
| ·组织结构与人力资源 | 第47-49页 |
| ·项目筹建期的组织结构与人员配置 | 第47页 |
| ·项目运营期组织机构 | 第47-49页 |
| ·员工来源与要求 | 第49页 |
| ·员工培训 | 第49页 |
| ·项目管理 | 第49-51页 |
| ·项目实施进度安排 | 第49页 |
| ·工程招投标 | 第49-51页 |
| 8 投资估算与资金筹措 | 第51-53页 |
| ·投资估算 | 第51-52页 |
| ·工程费用 | 第51页 |
| ·其他费用 | 第51-52页 |
| ·资金来源和筹措 | 第52-53页 |
| 9 经济评价 | 第53-57页 |
| ·收入与税收估算 | 第53-54页 |
| ·项目销售收入估算 | 第53页 |
| ·税金及附加 | 第53-54页 |
| ·成本估算 | 第54-55页 |
| ·盈利能力分析 | 第55-57页 |
| ·营业利润 | 第55页 |
| ·财务效益指标 | 第55-56页 |
| ·财务盈利能力分析 | 第56页 |
| ·盈亏平衡 | 第56-57页 |
| 10 社会效益分析 | 第57-59页 |
| ·利于郴州成为湘粤赣省际区域发展“领头羊” | 第57页 |
| ·利于郴州商贸中心的必要举措 | 第57页 |
| ·利于解决劳动就业问题,解决“三农”问题的重要举措 | 第57-58页 |
| ·利于发展开放型、外向型经济,提升城市竞争力 | 第58-59页 |
| 11. 结论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录1：郴州现有主要市场一览表 | 第63-64页 |
| 附录2：总成本估算表 | 第64-65页 |
| 附表3：销售收入、经营税金及附加估算表 | 第65-66页 |
| 附表4：损益表 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |