| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 一、导论 | 第9-15页 |
| （一） 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| （二） 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1. 国外有关房地产业税收制度的研究 | 第10-11页 |
| 2. 国内有关房地产业税收制度的研究 | 第11-14页 |
| （三） 研究方法 | 第14-15页 |
| 二、房地产税收制度理论分析及作用机制 | 第15-19页 |
| （一） 房地产税收的基本定义 | 第15页 |
| （二） 房地产税收制度的理论依据 | 第15-17页 |
| 1. 公共经济学观点 | 第15-16页 |
| 2. 房地产经济学理论 | 第16-17页 |
| （三） 税收调控房地产市场的作用机制 | 第17-19页 |
| 三、我国现行房地产税收制度及存在问题 | 第19-27页 |
| （一） 我国房地产市场的基本概况及影响因素 | 第19-20页 |
| 1. 我国房地产市场的基本概况 | 第19页 |
| 2. 我国房地产市场存在的问题及其影响因素 | 第19-20页 |
| （二） 我国现行房地产税收制度 | 第20-22页 |
| 1. 房地产开发环节税类 | 第21页 |
| 2. 房地产交易环节税类 | 第21页 |
| 3. 房地产保有环节税类 | 第21-22页 |
| （三） 现行房地产税收制度的问题及原因 | 第22-27页 |
| 1. 立法层面上存在的问题 | 第22-24页 |
| 2. 税收制度设计方面存在的问题 | 第24-25页 |
| 3. 征税力度不够，配套制度不完善 | 第25-27页 |
| 四、国外房地产税收制度的经验借鉴 | 第27-34页 |
| （一） 发达国家房地产税收制度 | 第27-30页 |
| 1. 美国的房地产税收制度 | 第27-28页 |
| 2. 日本的房地产税收制度 | 第28-29页 |
| 3. 英国的房地产税收政策 | 第29-30页 |
| （二） 不发达国家房地产税收制度 | 第30-31页 |
| 1. 巴西的房地产税收制度 | 第30-31页 |
| 2. 印度的房地产税收制度 | 第31页 |
| （三） 国外房地产税收制度经验借鉴 | 第31-34页 |
| 1. 高度重视房地产税收的立法 | 第31-32页 |
| 2. 坚持“宽税基、简税种、低税率”的基本原则 | 第32页 |
| 3. 重视房地产税收的征税环节，均采用“重保有，轻流通”的方法 | 第32页 |
| 4. 有完善的房地产税收配套措施 | 第32-33页 |
| 5. 房地产税收是地方财政收入的主要来源 | 第33-34页 |
| 五、进一步改革房地产税收制度的建议 | 第34-43页 |
| （一） 改革房地产税收制度应遵循的原则 | 第34-35页 |
| 1. 公平原则 | 第34页 |
| 2. 效率原则 | 第34页 |
| 3. 适度调控原则 | 第34页 |
| 4. 普遍原则 | 第34-35页 |
| 5. 简明原则 | 第35页 |
| 6. “明税、少费”原则 | 第35页 |
| （二） 改革我国房地产税收制度的具体建议 | 第35-43页 |
| 1. 完善房地产税收的法律体系 | 第35页 |
| 2. 完善多环节的房地产税收制度 | 第35-38页 |
| 3. 完善房地产税收制度配套措施 | 第38页 |
| 4. 强化房地产税收的征收管理制度 | 第38-39页 |
| 5. 完善房产税征收体系 | 第39-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 后记 | 第46页 |