| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| ·研究问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义与目的 | 第9-10页 |
| ·研究内容、方法与框架 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究框架 | 第12页 |
| ·概念界定 | 第12-15页 |
| ·国内外旧城更新相关历程与文献综述 | 第15-21页 |
| ·国外旧城更新发展及研究现状 | 第15-18页 |
| ·国内旧城更新发展及研究现状 | 第18-21页 |
| 第二章 时势造英雄：田子坊概况 | 第21-27页 |
| ·田子坊概况 | 第21-22页 |
| ·田子坊的范围 | 第21页 |
| ·田子坊的简历与光芒 | 第21-22页 |
| ·田子坊的历史地理条件 | 第22-24页 |
| ·田子坊的历史由来 | 第22-23页 |
| ·解放初期的田子坊 | 第23页 |
| ·改革开放后的田子坊 | 第23-24页 |
| ·田子坊创意产业园形成的时代背景 | 第24-26页 |
| ·世界范围下的文创聚集区发展趋势 | 第24-25页 |
| ·上海的文创产业发展战略机遇 | 第25-26页 |
| 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 田子坊更新的居民、文创者与政府三方参与历程 | 第27-47页 |
| ·被动到推手：居民行为的解析 | 第27-32页 |
| ·居民对田子坊更新的利益与态度 | 第27-28页 |
| ·原居民的去向 | 第28-29页 |
| ·田子坊更新中居民行为的启示 | 第29-31页 |
| ·自控失效，居民自治带来的问题 | 第31-32页 |
| ·田子坊创意产业园区的产业变迁解析 | 第32-37页 |
| ·第一阶段：1998-2004 年，创意园的初生 | 第33-35页 |
| ·第二阶段：2005-2007 年，走向世人 | 第35-36页 |
| ·第三阶段：2007-2012 年，声名鹊起 | 第36-37页 |
| ·产业变迁带来的启示与反思 | 第37页 |
| ·田子坊旧城更新的政府行为解析 | 第37-44页 |
| ·政府盈利模式的转变 | 第37-39页 |
| ·组织管理模式支持 | 第39-41页 |
| ·公共服务支持 | 第41-43页 |
| ·制度和法规支持 | 第43-44页 |
| 本章小结 | 第44-47页 |
| 第四章 田子坊更新过程中关键问题思考 | 第47-57页 |
| ·产权因素 | 第47-50页 |
| ·产权的意义 | 第47-48页 |
| ·明晰产权，规范管理 | 第48-50页 |
| ·制度因素 | 第50-53页 |
| ·制度的作用 | 第50-51页 |
| ·完善相关配套制度 | 第51-53页 |
| ·租金因素 | 第53-56页 |
| ·初期投入资金对商业萌发的影响 | 第53-55页 |
| ·租金上涨带来的产业变化 | 第55-56页 |
| 本章小结 | 第56-57页 |
| 第五章 国内其他更新案例对比 | 第57-71页 |
| ·政企合作，整体置换，单一开发商主导：上海新天地 | 第57-61页 |
| ·上海新天地简介 | 第57-58页 |
| ·新天地开发过程：太平桥重建计划 | 第58页 |
| ·新天地更新解析 | 第58-61页 |
| ·政府型运营商主导：成都宽窄巷子 | 第61-64页 |
| ·成都宽窄巷子简介 | 第61-62页 |
| ·宽窄巷子开发过程 | 第62-63页 |
| ·宽窄巷子更新解析 | 第63-64页 |
| ·三种更新运作模式比较 | 第64-69页 |
| ·更新区域空间轴对比 | 第65-67页 |
| ·更新过程时间轴对比 | 第67-69页 |
| 本章小结 | 第69-71页 |
| 第六章 总结 | 第71-77页 |
| ·田子坊案例对旧城自下而上更新模式的启迪 | 第71-76页 |
| ·精准的策略定位 | 第71-72页 |
| ·恰当的政府干预 | 第72-73页 |
| ·公平的社会资源分配 | 第73-74页 |
| ·稳定的创业星火联盟 | 第74-75页 |
| ·完善的自治管理制度 | 第75页 |
| ·合理的租金引导 | 第75-76页 |
| ·论文不足与待继续研究之处 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-81页 |
| 附录 A 田子坊经营业主调查问卷 | 第81-82页 |
| 附录 B 田子坊游客调查问卷 | 第82-83页 |
| 附录 C 田子坊业态抽样统计（部分） | 第83-89页 |
| 个人简历及在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第89页 |