城乡建设用地增减挂钩区拆迁农户补偿研究
| 摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 1 绪论 | 第12-24页 |
| ·研究背景 | 第12-14页 |
| ·违背农民意愿强拆强建,侵害农民利益 | 第13页 |
| ·农民的知情权得不到保障 | 第13页 |
| ·补偿标准低,农民利益受损 | 第13-14页 |
| ·研究目的与意义 | 第14-15页 |
| ·研究目的 | 第14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-21页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩研究 | 第15-16页 |
| ·土地发展权起源及归属 | 第16-18页 |
| ·土地发展权转移 | 第18页 |
| ·土地发展权定价方法 | 第18-21页 |
| ·研究内容 | 第21页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第21-23页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·技术路线 | 第22-23页 |
| ·可能的创新点 | 第23-24页 |
| 2 城乡建设用地增减挂钩概述与理论基础 | 第24-28页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩概述 | 第24页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩涵义 | 第24页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩实质 | 第24页 |
| ·本研究对象的界定 | 第24-25页 |
| ·理论基础 | 第25-28页 |
| ·外部性理论 | 第25页 |
| ·产权理论 | 第25-26页 |
| ·公平与效率理论 | 第26-28页 |
| 3 部分试点经验、“挂钩”区拆迁农户损失及其定价 | 第28-34页 |
| ·部分挂钩试点经验 | 第28-30页 |
| ·天津市“宅基地换房” | 第28页 |
| ·成都指标挂钩 | 第28-29页 |
| ·重庆地票交易 | 第29页 |
| ·评述 | 第29-30页 |
| ·“挂钩”区拆迁农户损失定性分析 | 第30-31页 |
| ·“挂钩”区拆迁农户损失定价方法 | 第31-34页 |
| ·地上附着物及其他损失定价 | 第31-32页 |
| ·土地发展权转移损失定价 | 第32-34页 |
| 4 调查设计、调查结果与分析 | 第34-45页 |
| ·问卷的设计 | 第34-35页 |
| ·问卷初步设计 | 第34页 |
| ·预调查与问卷的修改 | 第34-35页 |
| ·问卷的内容 | 第35页 |
| ·样本区选择与调查 | 第35-38页 |
| ·样本区选择 | 第35-36页 |
| ·样本区概况 | 第36-37页 |
| ·样本点调查 | 第37-38页 |
| ·样本描述性分析 | 第38-45页 |
| ·受访者个人及家庭基本情况 | 第38-41页 |
| ·受访者对“挂钩”的知情情况 | 第41-43页 |
| ·受访者房屋及宅基地情况 | 第43-44页 |
| ·小结 | 第44-45页 |
| 5 “挂钩”区拆迁农户补偿实证研究 | 第45-59页 |
| ·研究区域现行补偿 | 第45-46页 |
| ·以奖代补 | 第45页 |
| ·按房屋间数补偿 | 第45页 |
| ·按房屋面积补偿 | 第45-46页 |
| ·“挂钩”区拆迁农户补偿额实证研究 | 第46-51页 |
| ·地上附着物及其他损失补偿 | 第46-48页 |
| ·土地发展权转移损失补偿 | 第48-51页 |
| ·“挂钩”区拆迁农户受偿意愿影响因素分析 | 第51-58页 |
| ·影响因素选择与研究假设 | 第51-55页 |
| ·模型的选择与说明 | 第55页 |
| ·假设检验与分析 | 第55-58页 |
| ·小结 | 第58-59页 |
| 6 研究结论及讨论 | 第59-62页 |
| ·研究结论 | 第59-60页 |
| ·政策建议 | 第60-61页 |
| ·讨论 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 附录：调查问卷 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
