| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-16页 |
| 1 绪论 | 第16-29页 |
| ·选题的背景与意义 | 第16-19页 |
| ·选题的背景 | 第16-17页 |
| ·选题的意义 | 第17-19页 |
| ·国内外研究文献综述 | 第19-24页 |
| ·国外研究现状 | 第19-21页 |
| ·国内研究现状 | 第21-24页 |
| ·研究的方法与文章结构 | 第24-29页 |
| ·研究思路结构图 | 第24-25页 |
| ·研究方法 | 第25-26页 |
| ·论文的结构 | 第26-29页 |
| 2 房地产项目可行性研究的概念及相关理论 | 第29-43页 |
| ·房地产项目可行性研究的概念和特点 | 第29-32页 |
| ·房地产项目可行性研究的概念 | 第29-30页 |
| ·房地产项目可行性研究的特点 | 第30-32页 |
| ·房地产项目可行性分析的步骤与内容 | 第32-36页 |
| ·可行性分析的步骤 | 第32-33页 |
| ·可行性分析的工作阶段 | 第33-35页 |
| ·可行性分析的内容 | 第35-36页 |
| ·房地产可行性研究的相关理论 | 第36-43页 |
| ·房地产项目开发方案评价 | 第36-38页 |
| ·房地产项目财务评价 | 第38-39页 |
| ·房地产开发项目不确定性分析的含义与方法 | 第39-40页 |
| ·可行性研究其他理论 | 第40-43页 |
| 3 HX 如意苑项目市场发展环境及 SWOT 分析 | 第43-88页 |
| ·项目概述 | 第43-57页 |
| ·地块基本情况 | 第43-45页 |
| ·项目经济技术指标 | 第45页 |
| ·项目所在地概况 | 第45-47页 |
| ·项目建设条件 | 第47-53页 |
| ·项目建设的必要性 | 第53-57页 |
| ·全国房地产市场发展趋势分析 | 第57-59页 |
| ·东阿县房地产市场发展趋势分析 | 第59-63页 |
| ·东阿县房地产市场仍处于上升发展阶段 | 第59页 |
| ·东阿房地产市场特征 | 第59-61页 |
| ·东阿房地产市场发展趋势分析 | 第61-63页 |
| ·东阿县住宅供给市场调研及分析 | 第63-69页 |
| ·水韵名邸 | 第64页 |
| ·盛世华府 | 第64-65页 |
| ·光明花园 | 第65-66页 |
| ·东阿县住宅供给市场特征分析 | 第66-69页 |
| ·东阿县需求市场调研及分析 | 第69-80页 |
| ·调查目的和调查方法 | 第69-70页 |
| ·消费者调查情况概述 | 第70-80页 |
| ·消费者对 HX 如意苑项目认知度调研及分析 | 第80-81页 |
| ·HX 如意苑项目的 SWOT 分析 | 第81-88页 |
| ·项目的优势 | 第81-83页 |
| ·项目的劣势 | 第83-84页 |
| ·项目的机遇 | 第84-85页 |
| ·项目的威胁 | 第85页 |
| ·劣势和威胁规避方法 | 第85-88页 |
| 4 HX 如意苑项目定位分析 | 第88-117页 |
| ·项目市场定位分析 | 第88-92页 |
| ·市场定位的目的 | 第88-89页 |
| ·市场定位需要考虑的几个因素 | 第89-90页 |
| ·HX 如意苑项目市场定位 | 第90页 |
| ·定位支撑点 | 第90-92页 |
| ·项目形象推广定位 | 第92-93页 |
| ·项目目标客户定位 | 第93-96页 |
| ·目标客户分布 | 第93-94页 |
| ·目标客户职业构成 | 第94页 |
| ·目标客户年龄结构 | 第94-95页 |
| ·目标客户最终定位 | 第95-96页 |
| ·价格定位 | 第96-105页 |
| ·价格制定原则 | 第96-99页 |
| ·价格制定参考因素 | 第99-101页 |
| ·市场比较法制定总体参考均价 | 第101-104页 |
| ·项目价格定位 | 第104页 |
| ·建议销售定价 | 第104-105页 |
| ·项目产品建议 | 第105-109页 |
| ·建筑形态建议 | 第105-106页 |
| ·户型建议 | 第106-107页 |
| ·配套建议 | 第107-108页 |
| ·建筑设计建议 | 第108-109页 |
| ·小区总体规划建议 | 第109-117页 |
| ·规划设计依据 | 第109-110页 |
| ·设计指导思想 | 第110-111页 |
| ·规划原则 | 第111-114页 |
| ·规划布局 | 第114-117页 |
| 5 HX 如意苑项目的经济、社会、环境效益评价 | 第117-145页 |
| ·项目总投资估算 | 第117-123页 |
| ·项目总投资估算与说明 | 第117-122页 |
| ·项目投资构成分析 | 第122-123页 |
| ·项目投资效益分析 | 第123-127页 |
| ·销售收入估算 | 第123页 |
| ·项目盈利能力分析 | 第123-126页 |
| ·财务敏感性分析 | 第126-127页 |
| ·项目风险及负面影响分析 | 第127-131页 |
| ·项目风险及对策分析 | 第127-129页 |
| ·负面影晌及对策分析 | 第129-131页 |
| ·项目社会和环境效益评价 | 第131-140页 |
| ·社会效益评价 | 第131-133页 |
| ·环境效益评价 | 第133-140页 |
| ·组织可行性分析 | 第140-145页 |
| 结论 | 第145-148页 |
| 参考文献 | 第148-155页 |
| 附录 | 第155-159页 |
| 致谢 | 第159-161页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第161-162页 |