我国房地产价格波动与金融风险研究
| 论文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-16页 |
| 1. 导论 | 第16-40页 |
| ·研究背景 | 第16-21页 |
| ·房地产市场的非理性繁荣 | 第16-18页 |
| ·房地产业与金融业关系紧密 | 第18-19页 |
| ·我国房地产金融存在的问题 | 第19-21页 |
| ·本文的研究意义 | 第21-22页 |
| ·国内外研究现状 | 第22-37页 |
| ·国内外关于房地产价格波动的研究 | 第23-29页 |
| ·国内外关于房地产金融风险的研究 | 第29-36页 |
| ·对国内外相关研究现状的述评 | 第36-37页 |
| ·研究内容和思路 | 第37-38页 |
| ·研究创新和不足 | 第38-40页 |
| 2. 房地产泡沫的形成机理 | 第40-57页 |
| ·虚拟资产特性与房地产泡沫 | 第40-43页 |
| ·市场预期与房地产泡沫 | 第43-49页 |
| ·四种市场预期模式 | 第43-45页 |
| ·自我实现预期与房地产泡沫 | 第45页 |
| ·自我实现预期的形成机理 | 第45-49页 |
| ·银行信贷与房地产泡沫 | 第49-56页 |
| ·模型基本假设 | 第50-51页 |
| ·模型推导与分析 | 第51-52页 |
| ·资产“基础价格”与价格泡沫 | 第52-53页 |
| ·信贷扩张的不确定性与价格泡沫 | 第53-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 3. 房地产金融风险的形成机理 | 第57-89页 |
| ·房地产金融风险的构成 | 第57-60页 |
| ·信用风险 | 第58-59页 |
| ·市场风险 | 第59页 |
| ·操作风险 | 第59-60页 |
| ·政策性风险 | 第60页 |
| ·房地产金融风险的形成机理 | 第60-71页 |
| ·Mark Carey的房地产价格模型 | 第60-62页 |
| ·银行不当行为与金融风险 | 第62-71页 |
| ·房地产价格波动导致金融风险的案例 | 第71-86页 |
| ·日本房地产泡沫与金融危机 | 第71-76页 |
| ·日本房地产泡沫对我国的启示 | 第76-78页 |
| ·美国次贷危机的形成和原因 | 第78-84页 |
| ·美国次贷危机对我国的启示 | 第84-86页 |
| ·房地产价格波动与金融风险的传导机制 | 第86-87页 |
| ·本章小结 | 第87-89页 |
| 4. 我国房地产价格波动分析 | 第89-113页 |
| ·我国房地产泡沫之争 | 第89-91页 |
| ·房地产价格评价体系 | 第91-94页 |
| ·对目前房地产评价指标的评析 | 第94-99页 |
| ·我国房地产价格波动分析 | 第99-106页 |
| ·我国城镇住房价格变化特征 | 第99-101页 |
| ·我国城镇住房价格变化的经济基本面分析 | 第101-104页 |
| ·我国城镇住房价格的居民购房承受能力分析 | 第104-106页 |
| ·我国房地产价格泡沫的检验测度 | 第106-111页 |
| ·分析框架 | 第107-109页 |
| ·数据与变量 | 第109页 |
| ·分析结果 | 第109-111页 |
| ·本章小结 | 第111-113页 |
| 5. 我国房地产金融风险分析 | 第113-151页 |
| ·房地产业与金融业的产业关联分析 | 第113-117页 |
| ·我国房地产金融体系的现状 | 第117-121页 |
| ·商业银行信贷为主导方式 | 第117-119页 |
| ·房地产债券融资比例很小 | 第119-120页 |
| ·房地产股权融资比重较小 | 第120-121页 |
| ·房地产融资体系的国际比较 | 第121-122页 |
| ·商业性融资 | 第121-122页 |
| ·政策性融资 | 第122页 |
| ·我国房地产金融风险指数分析 | 第122-126页 |
| ·房地产金融风险指标 | 第123-124页 |
| ·房地产金融风险指数测算 | 第124-126页 |
| ·我国商业银行房地产风险压力测试研究 | 第126-150页 |
| ·压力测试的定义及原理 | 第127-128页 |
| ·压力测试的步骤和方法 | 第128-132页 |
| ·压力测试的国内外实践 | 第132-139页 |
| ·我国银行压力测试实证研究 | 第139-150页 |
| ·本章小结 | 第150-151页 |
| 6. 加强房地产调控与金融风险防范 | 第151-185页 |
| ·加强房地产调控的必要性 | 第151-154页 |
| ·市场失灵理论 | 第152页 |
| ·房地产市场失灵 | 第152-153页 |
| ·房地产市场失衡与金融风险 | 第153-154页 |
| ·境外国家房地产调控实践及启示 | 第154-164页 |
| ·美国房地产调控实践 | 第155-158页 |
| ·德国房地产调控实践 | 第158-160页 |
| ·新加坡房地产调控实践 | 第160-163页 |
| ·境外房地产调控实践的启示 | 第163-164页 |
| ·我国房地产调控与防范金融风险的思路与建议 | 第164-183页 |
| ·完善保障性住房体系与防范金融风险 | 第165-170页 |
| ·调控商品性住房市场与防范金融风险 | 第170-180页 |
| ·完善房地产金融体系与防范金融风险 | 第180-183页 |
| ·本章小结 | 第183-185页 |
| 7. 研究结论与展望 | 第185-189页 |
| ·研究结论 | 第185-187页 |
| ·研究展望 | 第187-189页 |
| 参考文献 | 第189-201页 |
| 后记 | 第201-203页 |
| 致谢 | 第203-205页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第205页 |
