我国房地产税制改革的经济学分析--以沪渝房产税改革为例
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-14页 |
| 1. 绪论 | 第14-20页 |
| ·研究背景和研究意义 | 第14页 |
| ·文献综述 | 第14-18页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-17页 |
| ·文献评述 | 第17-18页 |
| ·本文的主要内容和研究思路 | 第18-19页 |
| ·本文可能创新之处 | 第19-20页 |
| 2. 房地产税的理论基础 | 第20-25页 |
| ·公共经济学观点 | 第20-21页 |
| ·利益支付说 | 第20页 |
| ·财政收入说 | 第20-21页 |
| ·负税能力说和社会政治功能说 | 第21页 |
| ·房地产经济学观点 | 第21-23页 |
| ·外部效应论 | 第22-23页 |
| ·税收非中性论 | 第23页 |
| ·马克思的地租理论 | 第23页 |
| ·理论观点评述 | 第23-25页 |
| 3. 房地产税制的国际比较与借鉴 | 第25-33页 |
| ·美国的房地产税收体制 | 第25-27页 |
| ·财产税 | 第25-26页 |
| ·所得税 | 第26-27页 |
| ·房地产收益税 | 第27页 |
| ·中国香港地区的房地产税制 | 第27-29页 |
| ·物业税 | 第27页 |
| ·利得税 | 第27-28页 |
| ·差饷 | 第28页 |
| ·地租 | 第28-29页 |
| ·中国台湾地区的房地产税制 | 第29-30页 |
| ·地价税 | 第29页 |
| ·土地增值税 | 第29-30页 |
| ·房屋税 | 第30页 |
| ·房地产税制国际经验对我国的启示 | 第30-33页 |
| ·“宽税基、少税种、低税率、严征管”的基本原则 | 第31页 |
| ·重保有、轻流通的税制设计 | 第31-32页 |
| ·房地产税作为地方政府的主要税收 | 第32页 |
| ·配套完善的价值评估体系 | 第32-33页 |
| 4. 我国现行房地产税收政策的分析 | 第33-43页 |
| ·我国现行的房地产税收政策 | 第33-36页 |
| ·房地产开发环节的税收 | 第33-34页 |
| ·房地产流转环节的税收 | 第34-35页 |
| ·房地产保有环节的税收 | 第35-36页 |
| ·我国现行房地产税制存在的问题 | 第36-40页 |
| ·税收立法权过于集中 | 第36-37页 |
| ·税种设置不合理 | 第37页 |
| ·重复征税严重 | 第37-38页 |
| ·计税依据不合理 | 第38页 |
| ·城乡之间的一刀切不利于税负公平 | 第38-39页 |
| ·税收征管方面的问题 | 第39-40页 |
| ·我国现行房地产税政策的功能缺陷 | 第40-43页 |
| ·筹集地方财政收入的功能较弱 | 第40-41页 |
| ·难以发挥调节收入分配的功能 | 第41页 |
| ·未能有效发挥资源配置功能 | 第41-43页 |
| 5. 沪渝房产税改革的经济分析 | 第43-49页 |
| ·上海和重庆的房产税新政 | 第43-44页 |
| ·对沪渝房产税改革的分析 | 第44-47页 |
| ·房产税改革不是抑制高房价的工具 | 第44-45页 |
| ·目前改革举措的缺陷 | 第45-47页 |
| ·改革待完善之处 | 第47-49页 |
| ·在更小范围试点土地出让金改土地年租金 | 第47页 |
| ·采用不同标准确保改革目标的实现 | 第47-48页 |
| ·政府应该做好宣传工作 | 第48-49页 |
| 6. 我国房地产税改革的基本原则和建议 | 第49-58页 |
| ·我国房地产税改革的基本原则 | 第49-51页 |
| ·税收公平原则 | 第49-50页 |
| ·税收效率原则 | 第50页 |
| ·宏观调控原则 | 第50-51页 |
| ·对于我国房地产税制改革的建议 | 第51-56页 |
| ·房地产税制实体的改革 | 第51-53页 |
| ·与房地产税改革相关的配套改革 | 第53-56页 |
| ·改革中可能出现的问题及解决措施 | 第56-58页 |
| ·实行土地年租金导致的财政缺口 | 第56页 |
| ·对旧房如何征收房产税 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第61页 |
