中国城市房地产市场泡沫程度评价体系研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-20页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-16页 |
| ·国外房地产市场泡沫评价方法的研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内房地产市场泡沫评价方法研究现状 | 第10页 |
| ·现有的房地产泡沫相关研究成果综述 | 第10-16页 |
| ·现有研究总结 | 第16-17页 |
| ·现有研究存在的主要问题 | 第16页 |
| ·未来的研究趋势 | 第16-17页 |
| ·本文的研究内容及研究框架 | 第17-20页 |
| ·本文的研究思路 | 第17-18页 |
| ·本文的研究内容 | 第18页 |
| ·本文的研究框架 | 第18-20页 |
| 2 城市房地产市场泡沫程度评价模型 | 第20-26页 |
| ·城市房地产市场泡沫程度评价模型建立的思路 | 第20页 |
| ·评价指标的选取 | 第20-22页 |
| ·指标选取的原则 | 第20页 |
| ·评价指标的具体选取 | 第20-22页 |
| ·评价指标体系的建立 | 第22页 |
| ·评价指标权重的确定 | 第22-24页 |
| ·属性层次模型(AHM)原理 | 第22-23页 |
| ·属性层次模型(AHM)赋权的方法 | 第23-24页 |
| ·城市房地产市场综合泡沫程度的确定 | 第24-25页 |
| ·单项指标泡沫指数的确定 | 第24页 |
| ·加权综合泡沫指数的计算 | 第24-25页 |
| ·城市房地产市场泡沫程度的Ward聚类 | 第25-26页 |
| ·Ward聚类的原因 | 第25页 |
| ·Ward聚类的方法 | 第25-26页 |
| 3 中国城市房地产市场泡沫程度评价的实证研究 | 第26-34页 |
| ·样本选取与数据来源 | 第26-27页 |
| ·评价样本的选取 | 第26页 |
| ·数据来源 | 第26-27页 |
| ·基于AHM的指标权重计算 | 第27-29页 |
| ·构造两两比较的判断矩阵 | 第27-28页 |
| ·相对属性的计算 | 第28-29页 |
| ·一致性检验 | 第29页 |
| ·指标权重的计算 | 第29页 |
| ·城市房地产市场综合泡沫指数的计算 | 第29-32页 |
| ·指标泡沫临界值的确定 | 第29-30页 |
| ·单项指标泡沫指数的计算 | 第30-31页 |
| ·加权综合泡沫指数的计算 | 第31-32页 |
| ·按加权综合泡沫指数对样本城市聚类 | 第32-34页 |
| 4 评价结果分析 | 第34-44页 |
| ·综合评价结果分析 | 第34-38页 |
| ·中国城市房地产市场总体泡沫程度分析 | 第34-35页 |
| ·中国城市房地产市场泡沫的地域特征 | 第35-36页 |
| ·不同城市房地产泡沫特征分析 | 第36-38页 |
| ·具体指标评价分析 | 第38-41页 |
| ·房地产投资规模分析 | 第38页 |
| ·租售差别分析 | 第38-39页 |
| ·居民购房压力分析 | 第39-40页 |
| ·降价压力分析 | 第40页 |
| ·房地产投资速度分析 | 第40-41页 |
| ·促进中国城市房地产市场健康发展的对策建议 | 第41-44页 |
| ·完善政策调节房地产供需矛盾 | 第41-42页 |
| ·加强房地产监管和预警机制建设 | 第42-43页 |
| ·抑制房地产过度投机行为 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文情况 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
