| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-17页 |
| ·论文的研究背景和研究意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义和目的 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-15页 |
| ·国外研究现状 | 第9-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·论文结构和研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容和论文结构 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·论文的创新之处 | 第16-17页 |
| 第2章 我国商业银行个人住房贷款业务发展现状 | 第17-27页 |
| ·我国房地产市场的发展历程及主要特点 | 第17-21页 |
| ·我国房地产市场的发展历程和现状 | 第17-19页 |
| ·我国房地产市场与国际比较的主要特点 | 第19-21页 |
| ·我国个人住房贷款业务发展现状及主要特征 | 第21-27页 |
| ·个人住房贷款业务的发展历程及发展现状 | 第21-23页 |
| ·个人住房贷款业务的种类 | 第23-25页 |
| ·我国个人住房贷款业务的主要特征 | 第25-27页 |
| 第3章 我国个人住房贷款信用风险的形成原因分析 | 第27-41页 |
| ·个人住房贷款信用风险概述 | 第27页 |
| ·个人住房贷款信用风险的种类及形成原因分析 | 第27-37页 |
| ·理性违约行为分析 | 第27-35页 |
| ·被迫违约行为分析 | 第35-36页 |
| ·恶意违约行为分析 | 第36-37页 |
| ·我国个人住房贷款信用风险的主要特征 | 第37-41页 |
| ·近几年借款人提前还贷现象较为普遍 | 第37-39页 |
| ·终止偿付型违约风险比被迫违约比重大 | 第39页 |
| ·恶性违约风险是造成不良贷款的主要原因 | 第39-40页 |
| ·被迫违约风险是未来最需要防范的风险 | 第40-41页 |
| 第4章 我国商业银行个人住房贷款信用风险防范存在的问题 | 第41-45页 |
| ·我国商业银行个人住房贷款信用风险防范体系 | 第41-42页 |
| ·贷前调查 | 第41-42页 |
| ·贷中审查 | 第42页 |
| ·贷后管理 | 第42页 |
| ·我国商业银行个人住房贷款信用风险防范存在的问题 | 第42-45页 |
| ·商业银行资信评价体系不完善 | 第42-43页 |
| ·商业银行内部信用风险管理理念落后 | 第43页 |
| ·商业银行存在放松信贷审核、忽视市场风险现象 | 第43页 |
| ·商业银行缺乏有效的信用风险防范措施 | 第43-44页 |
| ·商业银行信用风险防范的外部环境不完善 | 第44-45页 |
| 第5章 次贷危机对我国个人住房贷款信用风险防范的启示 | 第45-49页 |
| ·次贷危机产生的原因 | 第45-47页 |
| ·低利率政策刺激了次级房贷市场的火爆 | 第45页 |
| ·快速扩张的房地产信贷埋下隐患 | 第45页 |
| ·利率上调和房地产泡沫破裂是直接原因 | 第45-46页 |
| ·房屋抵押贷款证券化使得危机迅速蔓延 | 第46页 |
| ·监管缺失及评级机构的败德行为使得风险不断积累 | 第46-47页 |
| ·次贷危机对我国个人住房贷款信用风险防范的启示 | 第47-49页 |
| ·强化银行住房抵押贷款的风险防范意识 | 第47页 |
| ·加快建立和完善我国信用体系 | 第47页 |
| ·审慎推进住房抵押贷款证券化 | 第47-48页 |
| ·完善房地产金融监控体系 | 第48-49页 |
| 第6章 我国商业银行个人住房贷款信用风险防范的对策 | 第49-55页 |
| ·商业银行外部防范对策 | 第49-52页 |
| ·建立完善的个人信用体系 | 第49-50页 |
| ·完善住房抵押担保体系和保险机制 | 第50页 |
| ·规范住房抵押物销售登记、抵押登记及评估制度 | 第50-51页 |
| ·完善与个人住房贷款相关的法律法规 | 第51-52页 |
| ·商业银行内部防范对策 | 第52-55页 |
| ·建立宏观经济运行形势的预警机制 | 第52页 |
| ·建立有效平衡风险与回报的经营机制 | 第52-53页 |
| ·健全个人住房贷款风险管理政策制度 | 第53页 |
| ·尽早启动外部信用评级机制 | 第53-54页 |
| ·建立住房抵押物的市场价值动态评估制度 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
