| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 引言 | 第10-16页 |
| ·研究背景 | 第10-13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·研究方法与思路 | 第15页 |
| ·论文创新 | 第15-16页 |
| 2 房价波动中个人住房抵押贷款风险控制的必要性 | 第16-24页 |
| ·宏观形势的不断恶化 | 第16-22页 |
| ·物价上涨过快导致借款人财务情况恶化 | 第16-17页 |
| ·利率的不断上调大大增加了借款人的还贷压力 | 第17-18页 |
| ·房价的过快增长超出了居民的承受能力 | 第18-22页 |
| ·商业银行对个人住房抵押贷款的风险认识不足 | 第22-24页 |
| 3 个人住房抵押贷款及其风险概述 | 第24-28页 |
| ·个人住房抵押贷款概述 | 第24页 |
| ·个人住房抵押贷款风险概述 | 第24-28页 |
| ·个人住房抵押贷款风险的含义 | 第24-25页 |
| ·个人住房抵押贷款的风险构成 | 第25-28页 |
| 4 房地产价格波动对个人住房抵押贷款风险的影响机制 | 第28-34页 |
| ·房价上涨阶段中的个人住房抵押贷款风险 | 第29-30页 |
| ·房价上涨阶段中的借款人风险 | 第29-30页 |
| ·房价上涨阶段中的抵押物风险 | 第30页 |
| ·房价上升达到峰值时个人住房抵押贷款的风险 | 第30-31页 |
| ·房价下跌阶段中的个人住房抵押贷款风险 | 第31-34页 |
| ·房价下跌阶段中的借款人风险 | 第31页 |
| ·房价下跌阶段中的抵押物风险 | 第31-32页 |
| ·个人住房抵押贷款风险的爆发及进一步的影响 | 第32-34页 |
| 5 案例分析——日本“住专”危机与美国次级债危机 | 第34-49页 |
| ·日本“住专”危机 | 第34-42页 |
| ·20世纪80至90年代日本土地价格波动情况 | 第34-37页 |
| ·由土地价格大幅波动而引发的“住专”危机 | 第37-40页 |
| ·“住专”危机的启示 | 第40-42页 |
| ·美国次级债危机 | 第42-47页 |
| ·2007年美国次级债危机的爆发 | 第42-45页 |
| ·美国次级债危机爆发的原因 | 第45-47页 |
| ·日本“住专”危机与美国次级债危机爆发的共同原因 | 第47-49页 |
| 6 房价波动中我国个人住房抵押贷款的风险防范 | 第49-53页 |
| ·根据房价变动情况调整个人住房抵押贷款的发放 | 第49页 |
| ·加大对借款人的审查力度，防范借款人风险 | 第49-51页 |
| ·注意防范抵押物风险尤其是抵押物贬值风险 | 第51-53页 |
| 7 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-55页 |
| 作者简历 | 第55-57页 |
| 学位论文数据集 | 第57页 |