买卖不破租赁论
| 内容摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、买卖不破租赁原则概述 | 第13-22页 |
| (一) 买卖不破租赁原则的内涵 | 第13-14页 |
| (二) 买卖不破租赁原则的历史考察 | 第14-16页 |
| 1. 买卖破除租赁原则的产生 | 第14页 |
| 2. 买卖不破租赁原则的确立 | 第14-16页 |
| (1) 历史背景 | 第14-15页 |
| (2) 社会原因 | 第15-16页 |
| (3) 社会意义 | 第16页 |
| (三) 买卖不破租赁原则的比较法考察 | 第16-19页 |
| 1. 德国民法 | 第16-17页 |
| 2. 法国民法 | 第17页 |
| 3. 瑞士民法 | 第17-18页 |
| 4. 日本民法 | 第18页 |
| 5. 我国台湾地区“民法” | 第18-19页 |
| (四) 租赁权的法律性质 | 第19-22页 |
| 二、买卖不破租赁原则的适用要件 | 第22-27页 |
| (一) 须存在合法有效的租赁合同 | 第22-23页 |
| (二) 租赁物已被交付与承租人且处于继续占有状态 | 第23-25页 |
| 1. 承租人因交付取得租赁权 | 第23-24页 |
| 2. 交付具有公示作用 | 第24-25页 |
| (三) 租赁物所有权被让与第三人 | 第25-27页 |
| 三、买卖不破租赁的法律效果 | 第27-33页 |
| (一) 受让人和承租人之间的法律关系 | 第27-32页 |
| 1. 受让人享有的权利 | 第27-28页 |
| 2. 受让人承担的义务 | 第28-30页 |
| 3. 承租人享有的权利 | 第30-31页 |
| 4. 承租人的义务 | 第31-32页 |
| (二) 出租人与受让人之间的法律关系 | 第32页 |
| (三) 出租人和承租人之间的法律关系 | 第32-33页 |
| 四、买卖不破租赁原则的准用及类推适用 | 第33-38页 |
| (一) 抵押不破租赁 | 第34-35页 |
| (二) 执行不破租赁 | 第35-38页 |
| 五、完善我国立法的若干思考 | 第38-46页 |
| (一) 我国的立法现状 | 第38页 |
| (二) 我国立法的不足 | 第38-44页 |
| 1. 租赁物的范围过于宽泛 | 第38-40页 |
| 2. 未规定租赁物的交付及占有为适用要件有悖法理 | 第40-42页 |
| 3. 对买卖不破租赁产生的效力内容规定不完整 | 第42-43页 |
| 4. 我国立法缺乏准用性规定 | 第43-44页 |
| (三) 完善我国立法的建议 | 第44-46页 |
| 1. 明确买卖不破租赁适用的条件 | 第44页 |
| 2. 完善三方当事人之间法律关系的规定 | 第44页 |
| 3. 限制租赁物的适用范围 | 第44-45页 |
| 4. 细化买卖不破租赁制度的规定 | 第45页 |
| 5. 增加他物权的设立不破租赁的规定 | 第45-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第50页 |
