物业税法律制度研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| ·研究背景、目的和意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-17页 |
| ·物业税定义的探讨 | 第13-14页 |
| ·物业税开征方式的探讨 | 第14页 |
| ·物业税的征收范围的讨论 | 第14-15页 |
| ·开征物业税对于房地产市场影响的争论 | 第15-16页 |
| ·物业税利弊的争论 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·创新之处 | 第17-19页 |
| 第2章 物业税概述 | 第19-25页 |
| ·物业税的涵义 | 第19-20页 |
| ·物业税的特点 | 第20-21页 |
| ·物业税的理论依据 | 第21-23页 |
| ·资源配置说 | 第21页 |
| ·利益支付说 | 第21-22页 |
| ·税制完善说 | 第22页 |
| ·公平说 | 第22页 |
| ·管理控制说 | 第22-23页 |
| ·财政收入说 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-25页 |
| 第3章 开征物业税的必要性分析 | 第25-40页 |
| ·我国现行房地产税制概况 | 第25-30页 |
| ·房地产开发环节的税收 | 第25-26页 |
| ·房地产移转环节的税收 | 第26-28页 |
| ·房地产保有环节的税收 | 第28-30页 |
| ·我国房地产保有阶段税收的弊端 | 第30-35页 |
| ·税制陈旧、滞后 | 第31页 |
| ·立法权不完善，受益权划分不明 | 第31-32页 |
| ·征税范围窄 | 第32-33页 |
| ·税基、税率不合理 | 第33-34页 |
| ·内外两套政策，不公平 | 第34页 |
| ·征管配套措施不完备 | 第34-35页 |
| ·我国开征物业税的重要意义 | 第35-39页 |
| ·促进财产税体系完善 | 第35-36页 |
| ·加速房地产业健康发展 | 第36-37页 |
| ·抑制土地过度开发，促进可持续发展 | 第37-38页 |
| ·有利于改变重交易，轻保有局面 | 第38页 |
| ·增加政府财政收入，降低金融风险 | 第38-39页 |
| ·有利于我国房地产税制与国际税制接轨 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 第4章 物业税的成功经验及借鉴 | 第40-53页 |
| ·国外和其它地区物业税的立法模式 | 第40-41页 |
| ·不动产税 | 第40页 |
| ·财产税 | 第40-41页 |
| ·定期不动产增值税 | 第41页 |
| ·美国、日本和香港地区的物业税制度 | 第41-46页 |
| ·美国物业税制度 | 第41-42页 |
| ·日本物业税制度 | 第42-44页 |
| ·香港地区物业税制度 | 第44-46页 |
| ·国外和香港地区物业税经验对中国的启示 | 第46-52页 |
| ·完善的法律保障 | 第46-47页 |
| ·完备的配套措施 | 第47-49页 |
| ·征收权下放地方政府 | 第49-50页 |
| ·“宽税基、少税种、低税率”的基本原则 | 第50-51页 |
| ·保证纳税人的合法权益 | 第51页 |
| ·减免优惠较多 | 第51-52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 第5章 我国物业税法律制度构建的基本思路 | 第53-71页 |
| ·应遵循的基本原则 | 第53-58页 |
| ·税收法定原则 | 第53-54页 |
| ·公平原则 | 第54-55页 |
| ·效率原则 | 第55-58页 |
| ·物业税法构成要素 | 第58-63页 |
| ·纳税人、征税对象和纳税范围 | 第58-59页 |
| ·物业税的税基及税率 | 第59-61页 |
| ·物业税的优惠措施 | 第61-62页 |
| ·纳税时间、地点 | 第62-63页 |
| ·配套制度和措施 | 第63-70页 |
| ·健全房地产登记制度和评估制度 | 第63-66页 |
| ·合理分配立法权和收益权 | 第66-67页 |
| ·建立信用体系 | 第67页 |
| ·完善物业税的征管 | 第67-69页 |
| ·制定科学的土地供应机制 | 第69页 |
| ·增加公众的接受程度 | 第69-70页 |
| ·本章小结 | 第70-71页 |
| 结论 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
