农用地转用价格研究
| 内容提要 | 第1-8页 |
| 绪论 | 第8-18页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第8-16页 |
| 一、研究背景 | 第8-10页 |
| 二、我国农用地转用价格历史演进与研究现状 | 第10-14页 |
| 三、研究意义 | 第14-16页 |
| 第二节 研究思路及论文框架 | 第16-18页 |
| 一、研究思路 | 第16页 |
| 二、论文框架 | 第16-17页 |
| 三、需要界定的几个概念 | 第17-18页 |
| 第一章 土地价格理论及形成机制概述 | 第18-24页 |
| 第一节 土地价格理论概述 | 第18-22页 |
| 一、马克思地租地价理论 | 第18-20页 |
| 二、西方地租地价理论 | 第20-22页 |
| 第二节 土地价格形成机制概述 | 第22-24页 |
| 一、计划调节形成机制 | 第22-23页 |
| 二、市场调节形成机制 | 第23-24页 |
| 第二章 现行农用地转用价格分析 | 第24-33页 |
| 第一节 农用地转用价格测算方法 | 第24-26页 |
| 一、产值倍数法为补偿标准测算方法 | 第24-25页 |
| 二、区片综合地价测算方法 | 第25-26页 |
| 第二节 现行农用地转用价格存在的问题 | 第26-33页 |
| 一、价格确定缺乏理论依据 | 第26-28页 |
| 二、补偿标准偏低 | 第28-31页 |
| 三、与市场经济规则不相适应 | 第31-32页 |
| 四、不利于耕地保护 | 第32-33页 |
| 第三章 农用地转用价格体系重建 | 第33-49页 |
| 第一节 农用地转用价格确定的原则 | 第33-36页 |
| 一、市场导向原则 | 第33-34页 |
| 二、同地同价原则 | 第34-35页 |
| 三、维护农民合法权益原则 | 第35页 |
| 四、协调平衡原则 | 第35-36页 |
| 五、可操作性原则 | 第36页 |
| 第二节 农用地转用价格确定思路 | 第36-37页 |
| 第三节 农用地转用价格构成分析 | 第37-39页 |
| 第四节 农用地转用价格评估 | 第39-49页 |
| 一、农用地质量价格的测算 | 第39-46页 |
| 二、增值收益的计算 | 第46-49页 |
| 第四章 实证分析 | 第49-60页 |
| 第一节 长春市征地补偿情况 | 第49-50页 |
| 第二节 转用价格标准重建 | 第50-58页 |
| 一、农用地质量价格测算 | 第50-54页 |
| 二、增值收益测算 | 第54-58页 |
| 第三节 与原标准比较 | 第58-60页 |
| 第五章 农用地转用价格的应用及实施保障 | 第60-68页 |
| 第一节 农用地转用价格的应用 | 第60-62页 |
| 第二节 农用地转用价格实施的保障 | 第62-64页 |
| 一、政府支持 | 第62-63页 |
| 二、法律保障 | 第63页 |
| 三、规划控制 | 第63-64页 |
| 四、技术规范 | 第64页 |
| 第三节 农用地转用价格机制的完善 | 第64-68页 |
| 一、明确农村土地的产权 | 第64-65页 |
| 二、完善价格的二次分配 | 第65-67页 |
| 三、强化监督反馈机制 | 第67-68页 |
| 结论 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 摘要 | 第74-77页 |
| ABSTRACT | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 导师及作者简介 | 第81页 |
