| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 第一章 导论 | 第7-12页 |
| 一、选题依据、研究意义与论文主要观点 | 第7-10页 |
| (一) 选题依据 | 第7-8页 |
| (二) 研究我国房地产行业税收征管问题的现实意义 | 第8-9页 |
| (三) 论文主要观点 | 第9-10页 |
| 二、文献综述 | 第10-11页 |
| 三、本文的研究方法 | 第11页 |
| 四、本文的创新点及未来研究展望 | 第11-12页 |
| 第二章 我国房地产行业特点和现状及与涉税有关的运营模式 | 第12-18页 |
| 一、我国房地产行业的现状 | 第12-13页 |
| (一) 房地产行业的定位及房地产行业特点 | 第12页 |
| (二) 我国房地产行业的现状 | 第12-13页 |
| 二、我国房地产行业与涉税有关的运营模式 | 第13-18页 |
| (一) 房地产开发阶段所涉及的税收 | 第14-16页 |
| (二) 房地产销售环节所涉及到的税收 | 第16页 |
| (三) 房地产保有消费阶段所涉及的税收管理 | 第16-18页 |
| 第三章 房地产行业税源构成及税收征管现状 | 第18-23页 |
| 一、房地产行业税源构成 | 第18页 |
| 二、我国房地产行业税收征管现状 | 第18-20页 |
| 三、税收征管对房地产行业的影响 | 第20-23页 |
| (一) 税收政策对房地产行业的影响 | 第20-21页 |
| (二) 税收征管手段对房地产行业的影响 | 第21页 |
| (三) 税收征管人员对房地产行业的影响 | 第21-23页 |
| 第四章 房地产行业税收征管中存在的主要问题及成因 | 第23-31页 |
| 一、税收制度不完善影响了税收的征收管理 | 第23-24页 |
| 二、对纳税人缺乏全方位监控减低了税收征管效率 | 第24页 |
| 三、房地产评估机制缺失，影响了计税依据的科学性 | 第24-25页 |
| 四、财会数据核算失真、偷逃税形式多样，加大了税收征管难度 | 第25-30页 |
| (一) 隐匿销售收入少缴税款 | 第25-27页 |
| (二) 人为虚列开发成本、多转销售成本，少缴企业所得税 | 第27-29页 |
| (三) 不及时办理相关证件而不缴或推迟税款缴纳时间 | 第29-30页 |
| 五、税务机关对涉税违法行为的处罚力度不够 | 第30-31页 |
| 第五章 保证房地产行业税收征管效果的对策选择 | 第31-40页 |
| 一、完善房地产业税收政策，建立统一稳定公平合理的税收环境 | 第31页 |
| 二、充分利用税务电子政务系统，建立政府部门间联合办公联系制度 | 第31-34页 |
| 三、改进税收征管手段，提高税收征收管理效率 | 第34-35页 |
| 四、尽快建立房地产价格评估体系 | 第35-37页 |
| 五、加强对房地产行业税务稽查工作，加大打击偷逃税力度 | 第37-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 后记 | 第42-43页 |
