| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究的目的及意义 | 第11页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第11-13页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| 第二章 城市土地价格影响因素分析 | 第13-18页 |
| ·土地及其市场的特点 | 第13-14页 |
| ·土地价格形成机制及其特点 | 第14-15页 |
| ·土地价格形成机制 | 第14-15页 |
| ·土地价格特点 | 第15页 |
| ·土地价格影响因素研究 | 第15-18页 |
| 第三章 我国地价评估修正体系建立现状 | 第18-23页 |
| ·地价评估修正体系相关概念 | 第18页 |
| ·地价评估修正体系建立现状 | 第18-23页 |
| ·我国地价修正体系建立方法 | 第18-19页 |
| ·主要权重确定方法研究 | 第19-21页 |
| ·地价评估修正体系建立存在的问题 | 第21-23页 |
| 第四章 城市地价评估中 HEDONIC 价格模型的构建 | 第23-32页 |
| ·Hedonic 模型研究现状 | 第23-24页 |
| ·理论基础 | 第24-27页 |
| ·隐性市场 | 第24页 |
| ·特征价格函数 | 第24-27页 |
| ·Hedonic 模型建立方法 | 第27-30页 |
| ·非参数方法 | 第28页 |
| ·参数方法 | 第28-30页 |
| ·参数方法构建 Hedonic 模型步骤 | 第30-32页 |
| 第五章 基于 HEDONIC 模型的地价评估修正体系建立研究─以杭州为例 | 第32-68页 |
| ·杭州市城市和土地市场概况 | 第32-34页 |
| ·城市地价影响因素的量化 | 第34-49页 |
| ·城市地价影响因素的确定 | 第34-36页 |
| ·城市地价影响因素的量化 | 第36-49页 |
| ·数据来源与说明 | 第49-53页 |
| ·样本数据的空间和时间范围 | 第49-50页 |
| ·城市土地价格(因变量)数据来源与说明 | 第50-51页 |
| ·城市地价修正因素(自变量)数据来源和说明 | 第51-52页 |
| ·模型函数形式和所采用软件 | 第52-53页 |
| ·杭州市地价评估修正体系建立 | 第53-66页 |
| ·杭州市住宅用地地价评估修正体系建立 | 第53-60页 |
| ·杭州市商业用地地价评估修正体系建立 | 第60-66页 |
| ·Hedonic 模型应用效果评价 | 第66-68页 |
| 结论与讨论 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 附录 | 第74-82页 |
| 附录 A 专家调查表 | 第74-75页 |
| 附录 B 样点调查表 | 第75-77页 |
| 附录 C 2002-2004 年杭州市土地出让样点概况 | 第77-82页 |
| 作者简介 | 第82页 |
