商品房预购人权利保护的立法完善
| 导言 | 第1页 |
| 第一章 商品房预售及预购人权利保护之不足 | 第9-19页 |
| 一、商品房预售概说 | 第9-15页 |
| (一) 商品房预售的渊源与特征 | 第9-12页 |
| (二) 预售合同性质探讨 | 第12-15页 |
| 二、预购人权利保护现状分析 | 第15-19页 |
| (一) 预购人权利性质分析 | 第15-16页 |
| (二) 预购人权利遭受侵害的现状及立法缺陷 | 第16-19页 |
| (三) 小结 | 第19页 |
| 第二章 事前预防手段的立法完善 | 第19-38页 |
| 一、有效的预售资金收取和监管制度的确立 | 第19-26页 |
| (一) 预售资金的收取 | 第19-20页 |
| (二) 几种监管模式的探讨 | 第20-26页 |
| (三) 监管程序的完善 | 第26页 |
| 二、预售合同登记备案制度的改造 | 第26-32页 |
| (一) 现行法的规定与评价 | 第26-29页 |
| (二) 预告登记制度考察 | 第29-30页 |
| (三) 由登记备案到预告登记制度的改造 | 第30-32页 |
| 三、建立商品房预售必须公证制度 | 第32-38页 |
| (一) 公证在商品房预售中的重要性和必要性 | 第32-35页 |
| (二) 国内外立法经验 | 第35-37页 |
| (三) 立法设想 | 第37-38页 |
| 第三章 事后救济措施的立法完善 | 第38-47页 |
| 一、消费者保护法的价值取向和购房者的消费者地位 | 第38-42页 |
| 二、惩罚性赔偿制度的适用 | 第42-45页 |
| 三、将商品房预售纳入消费者保护法调整范围的设想 | 第45-46页 |
| 四、小结 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |
