| 中文摘要 | 第1-9页 |
| 英文摘要 | 第9-11页 |
| 1 前言 | 第11页 |
| 2 农业集体资产评估的理论依据 | 第11-14页 |
| ·农村集体资产的内涵 | 第11-12页 |
| ·农村集体资产评估的特点及原则 | 第12-13页 |
| ·农村集体资产评估的定义 | 第12页 |
| ·农村集体资产评估的原则 | 第12-13页 |
| ·农村集体资产评估的理论依据 | 第13-14页 |
| ·货币时间价值理论 | 第13页 |
| ·预期理论 | 第13页 |
| ·商品价值决定理论 | 第13-14页 |
| 3 我国农村集体资产评估的历史与现状分析 | 第14-20页 |
| ·我国农村集体资产的基本状况 | 第14-15页 |
| ·我国农村集体资产评估业的发展历程 | 第15-16页 |
| ·我国农村集体资产评估存在的问题 | 第16-20页 |
| ·乡镇企业资产评估业与资产评估业并存带来的问题 | 第16-17页 |
| ·评估理论和方法研究方面的问题 | 第17页 |
| ·评估行业独立性方面的问题 | 第17-18页 |
| ·评估机构方面的问题 | 第18-19页 |
| ·管理体制方面的问题 | 第19页 |
| ·忽视农业无形资产的创建与评估 | 第19-20页 |
| 4 农村集体资产评估方法的比较与分析(以农用土地评估为例) | 第20-34页 |
| ·农用地评估的影响因素 | 第20-21页 |
| ·自然因素 | 第20-21页 |
| ·社会经济因素 | 第21页 |
| ·特殊因素 | 第21页 |
| ·农地评估资料的收集 | 第21-22页 |
| ·待估农用地所在区域的自然条件及社会经济发展总体状况资料 | 第21页 |
| ·土地利用状况 | 第21页 |
| ·土地权利状况资料 | 第21页 |
| ·影响价格因素资料 | 第21页 |
| ·交易实例资料 | 第21页 |
| ·成本费用资料 | 第21-22页 |
| ·有关使用参数的资料 | 第22页 |
| ·农用地价格评估方法比较 | 第22-23页 |
| ·收益还原法 | 第23-30页 |
| ·基本思路 | 第23页 |
| ·农地总收益的确定 | 第23-24页 |
| ·农地总费用的确定 | 第24-25页 |
| ·农用地还原率的选择 | 第25-26页 |
| ·方法评价 | 第26页 |
| ·克服局限性的措施 | 第26-30页 |
| ·政策性地价评估的新思路 | 第30-32页 |
| ·成本逼近法 | 第32-34页 |
| ·方法评价 | 第33页 |
| ·克服局限性的措施 | 第33-34页 |
| ·农用地评估的总体思路 | 第34页 |
| 5 农村集体资产评估的对策分析 | 第34-40页 |
| ·提高认识是搞好农村集体资产评估的重要前提 | 第34-35页 |
| ·规范程序是确保资产评估质量的关键 | 第35-36页 |
| ·加强从业人员队伍建设是搞好评估工作的基础 | 第36页 |
| ·加强评估机构的建设 | 第36-38页 |
| ·完善评估机构内部的监督和质量控制机制 | 第37页 |
| ·评估机构要强化信息获取意识，构建信息资源共享制度 | 第37页 |
| ·大力推行合伙制资产评估机构组织形式 | 第37-38页 |
| ·完善资产评估理论体系的构建 | 第38页 |
| ·评估参数的选择要有针对性 | 第38-39页 |
| ·重视农业无形资产评估 | 第39-40页 |
| ·增强农业无形资产保护意识 | 第39页 |
| ·创建国际农业知名品牌，参与农产品国际竞争 | 第39页 |
| ·为保护农业无形资产所有者合法权益提供经济依据 | 第39-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
