论我国不动产登记效力及其制度完善
| 综述 | 第1-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 不动产登记制度及其效力概述 | 第11-19页 |
| 第一节 不动产登记及其效力的概念 | 第11-12页 |
| 一 不动产的概念 | 第11页 |
| 二 不动产登记的概念 | 第11-12页 |
| 三 不动产登记效力的概念 | 第12页 |
| 四 不动产登记制度的概念 | 第12页 |
| 第二节 不动产登记的理论基础 | 第12-15页 |
| 一 形式主义登记 | 第12-13页 |
| 二 实质主义登记 | 第13-14页 |
| 三 两种登记理论的对比 | 第14-15页 |
| 第三节 不动产登记的制度模式 | 第15-17页 |
| 一 契据登记制(法国登记制) | 第16页 |
| 二 权利登记制(德国登记制) | 第16页 |
| 三 托伦斯登记制(澳大利亚登记制) | 第16-17页 |
| 第四节 不动产登记的一般效力 | 第17-19页 |
| 一 登记的公示效力 | 第17页 |
| 二 登记的公信效力 | 第17-18页 |
| 三 登记制度与交易安全的作用 | 第18-19页 |
| 第二章 不动产登记制度和不动产物权变动效力的关系 | 第19-24页 |
| 第一节 不动产物权变动模式 | 第19-20页 |
| 第二节 不动产登记制度和不动产物权变动的关系 | 第20-24页 |
| 一 登记申请程序与不动产物权变动模式的关系 | 第20-21页 |
| 二 登记审查方式与不动产物权变动的关系 | 第21-22页 |
| 三 登记薄的编制与不动产物权变动的关系 | 第22页 |
| 四 登记错误赔偿机制与不动产物权变动的关系 | 第22-24页 |
| 第三章 我国不动产登记制度存在的主要问题 | 第24-27页 |
| 第一节 行政管理性质太浓 | 第24-25页 |
| 第二节 缺乏统一的不动产登记法及登记机关 | 第25-26页 |
| 第三节 缺乏登记效力明确而统一的规定 | 第26-27页 |
| 第四章 我国现行不动产登记制度的完善 | 第27-53页 |
| 第一节 坚持不动产登记生效主义 | 第29-40页 |
| 一 物权变动与原因行为的关系 | 第29-31页 |
| 二 我国物权变动模式的选择 | 第31-33页 |
| 三 物权登记的效力 | 第33-38页 |
| 四 登记生效主义的例外 | 第38-40页 |
| 第二节 采取实质审查主义 | 第40-43页 |
| 一 实质审查主义制度 | 第40-41页 |
| 二 形式主义审查制度 | 第41-42页 |
| 三 我国应采取实质审查主义方式 | 第42-43页 |
| 第三节 完善登记簿编制 | 第43-46页 |
| 一 不动产登记簿的作用和特征、记载的内容 | 第43-44页 |
| 二 统一不动产登记簿、完善登记 | 第44-45页 |
| 三 扩大登记的范围 | 第45页 |
| 四 建立公开查阅制度、公开查册制度 | 第45-46页 |
| 第四节 统一的不动产登记机关的建立 | 第46-49页 |
| 一 登记机关的设立原则 | 第47-48页 |
| 二 登记机关的选择 | 第48-49页 |
| 第五节 建立登记机关的责任赔偿制度 | 第49-53页 |
| 一 形式主义登记对登记错误的赔偿 | 第49-50页 |
| 二 实质主义登记对登记错误的赔偿 | 第50页 |
| 三 我国登记机关应承担登记错误的赔偿责任 | 第50-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 主要参考文献 | 第54-56页 |
| 在读期间科研成果简介 | 第56-57页 |
| 声明 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
