经济型短租酒店式公寓商业策划
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第一章绪论 | 第11-16页 |
| ·论文研究的背景 | 第11页 |
| ·论文研究的意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·论文研究的内容及框架 | 第14-15页 |
| ·论文研究的方法 | 第15页 |
| ·本章小结 | 第15-16页 |
| 第二章项目的机会分析 | 第16-24页 |
| ·项目的环境分析 | 第16-19页 |
| ·宏观环境的分析 | 第16-17页 |
| ·微观环境的分析 | 第17-19页 |
| ·项目的市场分析 | 第19-20页 |
| ·项目市场的供需状况分析 | 第19页 |
| ·项目市场的租售价格分析 | 第19-20页 |
| ·项目市场发展的SWOT 分析 | 第20-22页 |
| ·项目市场的目标和定位 | 第22-23页 |
| ·项目开发的结论 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章项目公司的发展战略、治理结构及市场策略 | 第24-32页 |
| ·项目公司的基本发展战略 | 第24页 |
| ·项目公司的组织、治理结构 | 第24-25页 |
| ·项目公司的市场营销策略 | 第25-31页 |
| ·产品策略 | 第26-29页 |
| ·定价策略 | 第29-30页 |
| ·渠道策略 | 第30页 |
| ·促销策略 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第四章 项目公司的财务预算及投资决策 | 第32-40页 |
| ·项目公司的前期投资预算 | 第32页 |
| ·项目公司的现金流预测 | 第32-36页 |
| ·公司营业收入预测 | 第32-33页 |
| ·公司税项及费用支出预算 | 第33页 |
| ·盈利和亏损预测 | 第33-34页 |
| ·资产负债分析 | 第34-35页 |
| ·现金流量预测 | 第35-36页 |
| ·项目公司的投资决策方法 | 第36-39页 |
| ·净现值法 | 第37-38页 |
| ·内部收益法 | 第38-39页 |
| ·项目公司的预期财务指标 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 第五章 项目公司盈利模式的分析与设计 | 第40-49页 |
| ·酒店式公寓的利润点分析 | 第40-41页 |
| ·酒店式公寓的利润源分析 | 第41-43页 |
| ·酒店式公寓的利润杠杆的设计 | 第43-46页 |
| ·市场营销管理 | 第43-44页 |
| ·收益管理 | 第44-45页 |
| ·成本管理 | 第45-46页 |
| ·酒店式公寓的利润屏障的设计 | 第46-48页 |
| ·集团化和连锁制 | 第46-47页 |
| ·客户资源 | 第47页 |
| ·成本控制 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第六章 项目公司的融资安排和价值评估 | 第49-56页 |
| ·项目公司的投资、融资方案设计 | 第49-51页 |
| ·总投资预算 | 第49页 |
| ·资金筹措方式 | 第49-50页 |
| ·项目公司的运营和管理 | 第50-51页 |
| ·投资退出 | 第51页 |
| ·项目公司的价值评估 | 第51-53页 |
| ·投资风险和控制 | 第53-55页 |
| ·外部风险 | 第53-54页 |
| ·内部风险 | 第54-55页 |
| ·投资风险的控制 | 第55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
